Στη φάκα 24.383 ιδιοκτήτες για αδήλωτα εισοδήματα από Airbnb

Πάνω από 30.000 περιπτώσεις φορολογουμένων που απέκρυψαν εισοδήματα από το εξωτερικό, εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων εντόπισαν οι φοροελεγκτικές υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), πραγματοποιώντας κατά τη διάρκεια του 2025 έξι διαφορετικού τύπου έξυπνες ηλεκτρονικές διασταυρώσεις δεδομένων.

Οι διασταυρώσεις διενεργήθηκαν κατόπιν λήψης πληροφοριών από τρίτους φορείς τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό. Σε όσες περιπτώσεις οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ εντόπισαν παραβάτες, τους επέβαλαν πρόσθετους φόρους και πρόστιμα σημαντικού ύψους.

Διασταυρώσεις

Συγκεκριμένα, κατά τη διάρκεια του 2025 η ΑΑΔΕ υλοποίησε τις παρακάτω δράσεις έξυπνων διασταυρώσεων:

1 Εντοπισμός αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις φυσικών προσώπων χωρίς επιχειρηματική δραστηριότητα σχετική με τουριστικά καταλύματα. Διενεργήθηκε διασταύρωση στοιχείων για τα φορολογικά έτη 2020 και 2021, καθώς και για το 2022, με αξιοποίηση δεδομένων από τις ψηφιακές πλατφόρμες Airbnb Ireland UC, Booking.com BV και VRBO Expedia Group Vacation Rentals Ireland Limited. Η δράση αφορά αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα χωρίς έναρξη δραστηριότητας με σχετικό ΚΑΔ τουριστικών καταλυμάτων, καθώς στις λοιπές περιπτώσεις το εισόδημα χαρακτηρίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και υπάγεται σε ελεγκτικές διαδικασίες. Από την επεξεργασία των αποτελεσμάτων εντοπίστηκαν 24.383 φορολογούμενοι (6.222 για το 2020, 10.724 για το 2021 και 17.525 για το 2022), με ποσά αδήλωτων εισοδημάτων μεγαλύτερα των 500 ευρώ, για τους οποίους θα υλοποιηθούν δράσεις αποστολής ηλεκτρονικών ειδοποιήσεων, με σκοπό την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος.

2 Διασταύρωση των εισερχόμενων πληροφοριών από αλλοδαπές φορολογικές αρχές μέσω της Διεθνούς Διοικητικής Συνεργασίας (DAC1) για μισθούς, συντάξεις, διοικητικές αμοιβές και εισόδημα από ακίνητα, με τις υποβληθείσες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος. Ταυτοποιήθηκαν 111.291 περιπτώσεις Ελλήνων φορολογουμένων για τους οποίους εστάλησαν στην ΑΑΔΕ από αλλοδαπές φορολογικές διοικήσεις δεδομένα απόκτησης εισοδημάτων σε χώρες του εξωτερικού. Τα δεδομένα αφορούσαν στο φορολογικό έτος 2020 και σε εισοδήματα προερχόμενα από μισθούς, συντάξεις και ακίνητα. Στις περιπτώσεις των φορολογουμένων αυτών διασταυρώθηκαν τα δεδομένα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2020 με τα δεδομένα για τα αποκτηθέντα εισοδήματα εξωτερικού, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν υπήρξε απόκρυψη εισοδημάτων αποκτηθέντων από το εξωτερικό. Σε όσες περιπτώσεις επιβεβαιωθεί ότι απεκρύβησαν εισοδήματα, οι φορολογούμενοι θα κληθούν να υποβάλουν εκπρόθεσμα τις απαιτούμενες δηλώσεις και να πληρώσουν τους επιπλέον φόρους που θα προκύψουν προσαυξημένους με τόκους εκπρόθεσμης καταβολής. Για το φορολογικό έτος 2019, σε συνέχεια της αντίστοιχης διασταύρωσης, υποβλήθηκαν ήδη 4.726 εκπρόθεσμες φορολογικές δηλώσεις, από τις οποίες βεβαιώθηκαν φόροι ύψους 7,6 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων ήδη εισπράχθηκαν 5,1 εκατ. ευρώ.

3 Διασταύρωση των πληροφοριών που εστάλησαν από αλλοδαπές αρχές μέσω της Διεθνούς Διοικητικής Συνεργασίας (FATCA) για τόκους και μερίσματα αλλοδαπής με τις υποβληθείσες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος.

Δείτε ακόμη:

ΑΑΔΕ: Ψηφιακή βεβαίωση δραστηριοτήτων για τη μετάβαση στους νέους ΚΑΔ

Ταυτοποιήθηκαν 2.409 περιπτώσεις Ελλήνων φορολογουμένων για τους οποίους εστάλησαν στην ΑΑΔΕ από τις φορολογικές αρχές των ΗΠΑ πληροφορίες που αφορούσαν στην απόκτηση τόκων και μερισμάτων προερχόμενων από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα των ΗΠΑ. Κατόπιν διασταυρώσεων των συγκεκριμένων πληροφοριών με τις υποβληθείσες στην Ελλάδα φορολογικές δηλώσεις και κατόπιν σχετικών δράσεων συμμόρφωσης υποβλήθηκαν 919 δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2019, με βεβαίωση φόρου 608,4 χιλ. ευρώ και είσπραξη 483,1 χιλ. ευρώ.

4 Διασταύρωση των εισερχόμενων πληροφοριών από αλλοδαπές αρχές μέσω της Διεθνούς Διοικητικής Συνεργασίας (CRS/DAC2) για τόκους φυσικών προσώπων αλλοδαπής με τις υποβληθείσες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος.

Ταυτοποιήθηκαν 10.982 περιπτώσεις Ελλήνων φορολογουμένων για τους οποίους εστάλησαν στην ΑΑΔΕ από αλλοδαπές φορολογικές αρχές δεδομένα απόκτησης εισοδημάτων από τόκους αλλοδαπής προέλευσης κατά το φορολογικό έτος 2019. Μετά από διασταυρώσεις που διενεργήθηκαν με τα δεδομένα των υποβληθεισών φορολογικών δηλώσεων και κατόπιν σχετικών δράσεων συμμόρφωσης υποβλήθηκαν 1.571 δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2019, με βεβαίωση φόρου 1,7 εκατ. ευρώ και είσπραξη 1,5 εκατ. ευρώ.

5 Διασταύρωση για τη συμμόρφωση φορολογουμένων με προσυμπληρωμένους κωδικούς αποδοχών-συντάξεων (σύμφωνα με τις καταστάσεις βεβαιώσεων αποδοχών-συντάξεων). Για τo φορολογικό έτος 2020, σε συνέχεια αντίστοιχης διασταύρωσης, υποβλήθηκαν 2.209 τροποποιητικές ή/και αρχικές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος για να δηλωθούν αποδοχές από μισθούς ή συντάξεις. Το συνολικό ποσό φόρου που βεβαιώθηκε ανήλθε σε 747,9 χιλ. ευρώ και από το ποσό αυτό εισπράχθηκαν ήδη 629,9 χιλ. ευρώ.

«Ξεχασμένες» αγοραπωλησίες ακινήτων 

Κατά το διάστημα από 29/04/2025 έως 02/05/2025 πραγματοποιήθηκε αποστολή ηλεκτρονικών μηνυμάτων και τηλεφωνικές κλήσεις σε 873 φορολογούμενους που, κατόπιν διασταύρωσης δεδομένων, εντοπίστηκαν να έχουν καταβάλει φόρο μεταβίβασης ακινήτου χωρίς να δηλώσουν την αντίστοιχη δαπάνη αγοράς ακινήτου στο έντυπο Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Κατόπιν των ενεργειών αυτών, 565 φορολογούμενοι υπέβαλαν τροποποιητικές δηλώσεις Ε1 (ποσοστό συμμόρφωσης 65%), δηλώνοντας συνολική δαπάνη απόκτησης ακινήτων ύψους 87 εκατ. ευρώ. Στους φορολογούμενους αυτούς βεβαιώθηκαν φόροι ύψους 577 χιλ. ευρώ. Η ΑΑΔΕ σημειώνει ότι πέραν του άμεσου δημοσιονομικού αποτελέσματος, η δράση συμβάλλει ουσιωδώς στον περιορισμό της μελλοντικής χρήσης ανάλωσης κεφαλαίου για κάλυψη τεκμηρίων.

Πηγή: Ελεύθερος Τύπος