στεγαστική-κρίση-ξένοι-αγοραστές-και-1556869

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ | 11.03.2026 | 16:48

Στεγαστική κρίση: Ξένοι αγοραστές και κρατική ανεπάρκεια βασικοί λόγοι αύξησης τιμών

Με αφορμή την 1η Εθνική Συνδιάσκεψη Εκλεγμένων Μεσιτών στα Επιμελητήρια το Σάββατο 14 Μαρτίου στις 09:30, στον 2ο όροφο του ΕΕΑ, το ΙΜΕ-ΓΣΕΒΕΕ διεξήγαγε έρευνα για λογαριασμό του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών, με τα ευρήματα να αναδεικνύουν τόσο τους βασικούς λόγους αύξησης των τιμών στην αγορά ακινήτων, όσο και τα κύρια μέτρα που θα μπορούσαν να ληφθούν ώστε να καμφθεί η όλο και οξυνόμενη στεγαστική κρίση.

Κυριότεροι λόγοι αύξησης τιμών

Οι συμμετέχοντες στην έρευνα κατέδειξαν ως κύριους λόγους της ανοδικής πορείας στη τιμή αγοράς κατοικίας, την είσοδο των ξένων αγοραστών στην ελληνική αγορά (34,2%), την κρατική πολιτική η οποία δεν δίνει κίνητρα για νέες και προσιτές οικοδομές (28,9%) και το ακριβότερο κόστος των πρώτων υλών (23%).

Προτεινόμενες λύσεις

Ως προτεινόμενες λύσεις για το εν λόγω ζήτημα οι ερωτηθέντες ανέδειξαν:

41,5% – Ενεργοποίηση αχρησιμοποίητων ακινήτων (μέσω κινήτρων)
36,5% – Ανάπτυξη κοινωνικής/προσιτής κατοικίας
31,9% – Φορολογικές ελαφρύνσεις
28,6% – Κίνητρα για κατασκευή νέων κατοικιών
25,3% – Κίνητρα για ανακαίνιση/ανακατασκευή κατοικιών

Το 61,5% των ερωτηθέντων δήλωσε καταφατικά πως αξιοποίησε μεσιτικές υπηρεσίες για αγορά-ενοικίαση κατοικίας κατά την τελευταία πενταετία, ενώ σχεδόν καθολική (93,7%) υπήρξε η διατύπωση πως το κόστος των τιμών ακινήτων έχει πράγματι αυξηθεί τα τελευταία 5 χρόνια.

Ο ο Πρόεδρος του ΕΕΑ, Γιάννης Χατζηθεοδοσίου, για την έρευνα που πραγματοποιήθηκε, σχολίασε:

«Η έρευνα του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών για τις τιμές στην αγορά ακινήτων και τις μεσιτικές υπηρεσίες αναδεικνύει το πολύ σοβαρό στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν σήμερα πολίτες και επιχειρήσεις. Ουσιαστικά αυτό, μαζί με την ακρίβεια, είναι τα προβλήματα που μπορεί να αποτελέσουν απειλή για την κοινωνική συνοχή. Από τα ευρήματα αυτό που φαίνεται ξεκάθαρα είναι η δυσκολία στην αναζήτηση στέγης καθώς και η ανάγκη για περισσότερα μέτρα από την πλευρά από της κυβέρνησης. Η κοινωνία ζητάει στήριξη αυτή τη δύσκολη στιγμή και η Πολιτεία οφείλει να σταθεί στο ύψος των περιστάσεων. Επίσης είναι βέβαιο ότι αυτή η έρευνα θα απασχολήσει και τις εργασίες της 1 ης Εθνικής Συνδιάσκεψης Εκλεγμένων Μεσιτών στα Επιμελητήρια, που διοργανώνει το ΕΕΑ, σε μία προσπάθεια να καθιερωθεί ως θεσμός, κάτι που έχουμε ήδη επιτύχει με τους ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές. Τέτοιου είδους πρωτοβουλίες συμβάλουν στην ενότητα του κλάδου και στη δημιουργία περαιτέρω προοπτικών ανάπτυξης του».

Δήλωση του προέδρου της Επιτροπής Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων του ΕΕΑ, Γιάννη Ζιάβρα:

«Ένα σημαντικό συμπέρασμα της έρευνας είναι ότι, σε πολύ μεγάλο ποσοστό, η τελική διαμόρφωση των τιμών των ακινήτων γίνεται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες και όχι από τους μεσίτες, όπως συχνά πιστεύεται». Και προσθέτει για την 1 η Εθνική Συνδιάσκεψη: «Πρόκειται για μια σημαντική πρωτοβουλία που φιλοδοξεί να φέρει κοντά μεσίτες από όλη την Ελλάδα, να αναδείξει τον ρόλο των επιμελητηρίων στον κλάδο και να δημιουργήσει έναν ουσιαστικό χώρο διαλόγου για τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων.»