Ζητούν παράταση στις δηλώσεις για τα μειωμένα ενοίκια

Tη συνέχιση της δυνατότητας υποβολής δηλώσεων απώλειας του 40% των ενοικίων (δηλώσεων Covid) για την περίοδο Μαρτίου-Ιουνίου 2020 καθώς και τον περιορισμό των υποβολών άσκοπων δηλώσεων στοιχείων μισθώσεων ζητά από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Σε επιστολή της προς τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι πολλοί ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων δεν πρόλαβαν να υποβάλουν εντός της ασφυκτικής προθεσμίας της 1ης Ιουλίου 2020 τις δηλώσεις Covid για τις απώλειες μισθωμάτων που υπέστησαν την περίοδο Μαρτίου-Ιουνίου λόγω αναγκαστικών μειώσεων κατά 40% στα συμφωνηθέντα ενοίκια, με αποτέλεσμα να μην έχουν κατοχυρώσει την προβλεπόμενη από την ισχύουσα νομοθεσία έκπτωση φόρου, η οποία ισούται με το 30% των απολεσθέντων ποσών μισθωμάτων. Εξηγώντας τους λόγους για τους οποίους πολλοί ιδιοκτήτες δεν πρόλαβαν να υποβάλουν τις δηλώσεις Covid, η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει στην επιστολή της ότι σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες δεν είχαν στα χέρια τους σαφείς δηλώσεις στο σύστημα ΕΡΓΑΝΗ από τις οποίες προέκυπτε η υπαγωγή των ενοικιαστών τους (επιχειρήσεων ή εργαζομένων πληγέντων οικονομικά από την πανδημία του κορονοϊού) στο μέτρο της μείωσης των ενοικίων κατά 40% ενώ σε άλλες περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες έπρεπε πρώτα να υποβάλουν ηλεκτρονικά τα στοιχεία των παλαιών συμφωνητικών μίσθωσης που είχαν συνάψει προ του 2014 σε έντυπη μορφή και μετά να προχωρήσουν στην υποβολή των δηλώσεων για τις μειώσεις των ενοικίων.

Για τους λόγους αυτούς, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά -με την επιστολή της προς τον διοικητή της ΑΑΔΕ-παράλληλα με το άνοιγμα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για την υποβολή δηλώσεων Covid επόμενων μηνών (Ιουλίου, Αυγούστου κ.λπ.), να συνεχιστεί η παροχή της δυνατότητας υποβολής δηλώσεων Covid και για το τετράμηνο Μαρτίου-Ιουνίου. Με τον τρόπο αυτό, βάσει των όσων εξηγεί η ΠΟΜΙΔΑ, θα αποτραπεί η αδικία να στερηθούν οι ιδιοκτήτες αυτοί της προβλεπόμενης φορολογικής ελάφρυνσης λόγω της απώλειας μιας τόσο ασφυκτικά σύντομης προθεσμίας.

Στην ίδια επιστολή η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρεται και σε ορισμένες ασάφειες και κενά στην υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων, επισημαίνοντας ότι:
* Επειδή οι νέες μισθώσεις κύριας κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης ισχύουν αυτομάτως για μια τριετία, ακόμη και αν έχουν συμφωνηθεί για βραχύτερο χρόνο, όπως ρητά ορίζει η νομοθεσία αμφοτέρων των κατηγοριών, να οριστεί ρητά ότι δεν χρειάζεται οποιαδήποτε υποβολή δήλωσης τροποποίησης (παράτασης της διαρκείας τους) στην πλατφόρμα των μισθώσεων.
* Επειδή σύμφωνα με το άρθρο 611 του Αστικού Κώδικα όλες οι νέες και παλαιές μισθώσεις, μετατρέπονται αυτόματα σε αορίστου χρόνου εάν ο μισθωτής παραμένει στο μίσθιο μετά τη λήξη του συμφωνημένου χρόνου χωρίς εναντίωση του εκμισθωτή, πρέπει να οριστεί ρητά ότι και εδώ ουδεμία υποβολή δήλωσης τροποποίησης (παράτασης) απαιτείται, ενόσω, εννοείται, δεν τροποποιείται το μίσθωμα ή δεν λύνεται η μίσθωση.

Τέλος, η ΠΟΜΙΔΑ παρακαλεί όπως ο ανακριβής τίτλος «Μισθωτήρια Ακινήτων» που αναγράφεται στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ να αντικατασταθεί από τον ορθό «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», «ώστε ο απλός ιδιοκτήτης ακινήτου να μην εκλαμβάνει την υποβολή προς την ΑΑΔΕ των πληροφοριακών στοιχείων μιας μίσθωσης ως δήθεν “Μισθωτήριο”, με δυσμενέστατα εις βάρος του νομικά και οικονομικά αποτελέσματα».

πηγή: Ελεύθερος Τύπος

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ, ΑΑΔΕ, ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ, ΠΟΜΙΔΑ, ΜΕΙΩΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ


ΕΓΓΡΑΦΗ NEWSLETTER

ΕΝΗΜΕΡΩΘΕΙΤΕ ΠΡΩΤΟΙ ΓΙΑ ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΘΕΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΧΩΡΟ ΤΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΤΗΣ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΤΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΓΕΝΙΚΟΤΕΡΗΣ ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΚΑΙ ΟΛΟ ΤΟΝ ΚΟΣΜΟ!