ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ | 08.02.2026 | 11:31

ΕΝΦΙΑ 2026: Πώς θα πληρώσετε λιγότερο φόρο

Αρχές Μαρτίου πιθανότατα θα αναρτηθούν τα νέα «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ με την πρώτη από τις 12 δόσεις να πρέπει να καταβληθεί στο τέλος του ίδιου μήνα. Ο φόρος θα πληρωθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως τις 31 Μαρτίου 2026 και την τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου 2027.

Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ

Σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις που φτάνουν έως και το 70% ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπονται για χιλιάδες φορολογούμενους. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, οι κατηγορίες που θα λάβουν μειώσεις περιλαμβάνουν κατοίκους μικρών οικισμών, ιδιοκτήτες ασφαλισμένων ακινήτων και νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα.

Περίπου 400.000 ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών θα λάβουν έκπτωση από 10% έως 20% στον κύριο και συμπληρωματικό φόρο. Για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, η μείωση ανέρχεται στο 20%, ενώ για υψηλότερες αξίες περιορίζεται στο 10%. Εάν η διάρκεια της ασφαλιστικής κάλυψης είναι μικρότερη των δώδεκα μηνών, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά με βάση τους μήνες κάλυψης.

Οι κάτοικοι οικισμών με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, εκτός της Περιφέρειας Αττικής πλην των νησιών, καθώς και συγκεκριμένων περιοχών του Έβρου, της Δυτικής Μακεδονίας και των συνοριακών περιοχών σε οικισμούς έως 1.700 κατοίκους, θα απολαύσουν μείωση 50% στον φόρο ακινήτων. Η έκπτωση ισχύει για πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία της κύριας κατοικίας, εφόσον η αντικειμενική της αξία δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Εάν επιπλέον η κατοικία είναι ασφαλισμένη για φυσικές καταστροφές, η συνολική έκπτωση μπορεί να φτάσει το 70%, καθώς προστίθεται επιπλέον μείωση 20%.

Ποιοι θα απαλλαγούν από την καταβολή ΕΝΦΙΑ

Ειδικότερα Έτσι, με την προϋπόθεση να υποβάλλει την σχετική αίτηση-δήλωση (Δ500) ένα νοικοκυριό έχει τη δυνατότητα να απαλλαγεί (έκπτωση 100%) από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ.

Θα πρέπει όμως να πληροί συγκεκριμένα κριτήρια, καθώς η έκπτωση αυτή αφορά τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσους έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, με τις εξής προϋποθέσεις:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

«Ψαλιδισμένο» κατά 50% ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τα 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγό ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος ή ο ή η σύζυγός ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο.

Tags: