ΕΝΦΙΑ 2026: Ποιοι δικαιούνται έκπτωση ή απαλλαγή στα φετινά εκκαθαριστικά

Αρχές Μαρτίου πιθανότατα θα αναρτηθούν τα νέα «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ με την πρώτη από τις 12 δόσεις να πρέπει να καταβληθεί στο τέλος του ίδιου μήνα.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Δημοσκόπηση aftodioikisi.gr στους ΟΤΑ– Αξιολογήστε Δημάρχους & Περιφερειάρχες (ερωτηματολόγιο)

Μέχρι το Σάββατο 31 Ιανουαρίου 2026, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν την ευκαιρία να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, προκειμένου να διορθώσουν στοιχεία που αφορούν την ακίνητη περιουσία τους για το 2025. Οι αλλαγές αυτές θα καθορίσουν άμεσα το ποσό του φόρου που θα κληθούν να καταβάλουν φέτος.

Οι διορθώσεις που μπορούν να πραγματοποιηθούν περιλαμβάνουν τετραγωνικά μέτρα ακινήτων, ποσοστά συνιδιοκτησίας, κατηγορία εμπράγματων δικαιωμάτων και χρήση των ακινήτων. Ακόμα και μικρές ανακρίβειες στα στοιχεία μπορεί να προκαλέσουν σημαντική αύξηση στο τελικό ποσό του φόρου, γι’ αυτό η προσεκτική επαλήθευση των δηλωθέντων στοιχείων κρίνεται απαραίτητη. Σε περιπτώσεις που εντοπιστούν ελλιπή ή εσφαλμένα δεδομένα, η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης αποτελεί μονόδρομο για την αποφυγή πρόσθετων επιβαρύνσεων.

Κατόπιν, η ΑΑΔΕ θα ξεκινήσει τις διαδικασίες για την εκκαθάριση και την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ο φόρος θα πληρωθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως τις 31 Μαρτίου 2026 και την τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου 2027.

Δείτε ακόμη:

Η ΔΕΗ παίρνει πάνω της το φθηνότερο ρεύμα για τους αγρότες

Νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» 2026: Ποιοι δικαιούνται έως 36.000 ευρώ

Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ

Σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις που φτάνουν έως και το 70% ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπονται για χιλιάδες φορολογούμενους. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, οι κατηγορίες που θα λάβουν μειώσεις περιλαμβάνουν κατοίκους μικρών οικισμών, ιδιοκτήτες ασφαλισμένων ακινήτων και νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα.

Οι κάτοικοι οικισμών με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, εκτός της Περιφέρειας Αττικής πλην των νησιών, καθώς και συγκεκριμένων περιοχών του Έβρου, της Δυτικής Μακεδονίας και των συνοριακών περιοχών σε οικισμούς έως 1.700 κατοίκους, θα απολαύσουν μείωση 50% στον φόρο ακινήτων. Η έκπτωση ισχύει για πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία της κύριας κατοικίας, εφόσον η αντικειμενική της αξία δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Εάν επιπλέον η κατοικία είναι ασφαλισμένη για φυσικές καταστροφές, η συνολική έκπτωση μπορεί να φτάσει το 70%, καθώς προστίθεται επιπλέον μείωση 20%.

Απαλλαγές για νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα

Περίπου 900.000 φορολογούμενοι με περιορισμένα εισοδήματα θα δουν τον φόρο ακινήτων τους να μειώνεται έως 50% ή να μηδενίζεται εντελώς. Τα κριτήρια που λαμβάνονται υπόψη περιλαμβάνουν το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, τη συνολική επιφάνεια των κτισμάτων και την αξία της ακίνητης περιουσίας, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και τον αριθμό των εξαρτώμενων μελών.