Απίστευτο: Πάρκινγκ 10 τετραγωνικά πουλήθηκε 1 εκατ. ευρώ

Πάρκινγκ: Περισσότερα από 17.000 ακίνητα έχουν αλλάξει χέρια από την αρχή του έτους με τη συνολική αξία τους να αγγίζει το 1,4 δισ. ευρώ όπως αποκαλύπτεται από τα συμβόλαια αγοραπωλησιών ακινήτων. Τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων που επεξεργάστηκαν «ΤΑ ΝΕΑ» δείχνουν τον χορό εκατομμυρίων που έχει στηθεί στην ελληνική κτηματαγορά, την όρεξη Ελλήνων και ξένων για επενδύσεις σε ακίνητα αλλά και το άλμα που καταγράφουν οι εμπορικές τιμές. Σε πολλές περιοχές η ψαλίδα μεταξύ αντικειμενικών αξιών και εμπορικών τιμών έχει ανοίξει αρκετά, σχεδόν 2 χρόνια μετά την εφαρμογή των νέων τιμών ζώνης στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Οι μεγαλύτερες διαφορές εντοπίζονται κυρίως στις ακριβές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, των νοτίων και βορείων προαστίων του Λεκανοπεδίου.

Σύμφωνα με τα στοιχεία από την αρχή του έτους μέχρι και τις 7 Ιουλίου 2023 πραγματοποιήθηκαν 17.389 αγοραπωλησίες ακινήτων συνολικής αξίας 1,398 δισ. ευρώ ή 80.406 ευρώ κατά μέσο όρο. Από τα ακίνητα αυτά 9.082 είναι διαμερίσματα, 2.766 οικόπεδα, 1.805 μονοκατοικίες και 785 θέσεις στάθμευσης. Ο Δήμος Αθηναίων κρατάει τα σκήπτρα στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Από την αρχή του έτους άλλαξαν χέρια 2.788 ακίνητα σε τιμές οι οποίες σύμφωνα με τα συμβόλαια σε πολλές περιπτώσεις να κινούνται πολύ πάνω από τις αντικειμενικές αξίες. Για παράδειγμα διαμέρισμα 83 τ.μ. του 5ου ορόφου στο Κολωνάκι, το οποίο κατασκευάστηκε το 1950, αγοράστηκε στην τιμή των 800.000 ευρώ ή 9.639 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο όταν η αντικειμενική αξία στη συγκεκριμένη περιοχή ανέρχεται σε 4.250 ευρώ. Δηλαδή, το συγκεκριμένο ακίνητο πουλήθηκε σε τιμή υπερδιπλάσια της αντικειμενικής αξίας. Επίσης ένα διαμέρισμα 55,30 τετραγωνικών στο Κουκάκι του 1969 πουλήθηκε 425.000 ευρώ ή 7.685 ευρώ το τετραγωνικό όταν η τιμή ζώνης στην περιοχή ανέρχεται σε 3.450 ευρώ το τετραγωνικό.

Στην καρδιά της Αθήνας βρήκαμε και την πιο ακριβή αγοραπωλησία ακινήτου. Πρόκειται για ένα οικόπεδο 70.792,83 τ.μ. το οποίο πωλήθηκε στην τιμή των 24 εκατ. ευρώ.

Οσον αφορά τις κατοικίες, μια μονοκατοικία 899,77 τ.μ. σε οικόπεδο 2.531,89 τ.μ. στην Κηφισιά, σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.750 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, πωλήθηκε 6,6 εκατ. ευρώ. Πανάκριβες και ανάρπαστες είναι και οι θέσεις πάρκινγκ ειδικά στο κέντρο της Αθήνας, με μια αγοραπωλησία να βγάζει μάτι καθώς η τιμή, εάν δεν είναι λανθασμένη, είναι τουλάχιστον εξωπραγματική. Πρόκειται για μια θέση στάθμευσης 10,32 τ.μ. στο Μαρούσι σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.250 ευρώ/τ.μ., η οποία πωλήθηκε σχεδόν 1 εκατ. ευρώ(!).

Πηγή: ΤΑ ΝΕΑ