Αλλαγή στο κόστος ενοικίου- Τι πρέπει να γνωρίζουν ενοικιαστές και εκμισθωτές

Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) εξέδωσε οδηγίες σχετικά με το τι οφείλουν να γνωρίζουν οι εμπλεκόμενες πλευρές σχετικά με τις αλλαγές στην τιμή του ενοικίου κατοικίας.

1.Η αλλαγή τιμής επιτρέπεται μόνο όταν υπάρχει σαφής αναφορά στη σύμβαση:

• Αν η σύμβαση παραπέμπει στην ετήσια μεταβολή του ΔΤΚ, το ποσοστό αυτής είναι το ποσοστό της αναπροσαρμογής.
• Αν αναφέρει συγκεκριμένο ποσοστό (π.χ. 4%), αυτό εφαρμόζεται.
• Αν ΔΕΝ αναφέρεται τίποτα, τότε δεν υπάρχει νόμιμο δικαίωμα μονομερούς αύξησης
• Αν ο συμβατικός χρόνος είναι μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο έως τη συμπλήρωση της τριετίας, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό 75% του τιμάριθμου του κόστους ζωής, όπως αυτό έχει καθορισθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.

 2. Διάρκεια μίσθωσης & ελάχιστη διάρκεια

• Οι μισθώσεις κατοικίας διαρκούν τουλάχιστον τρία (3) χρόνια, ακόμη κι αν γράφτηκαν γι’ άλλον χρόνο
• Πάντα υπάρχει δυνατότητα διαπραγμάτευσης μεταξύ ιδιοκτήτη & ενοικιαστή.
• Να ελέγχετε τη σύμβασή σας – αναζήτηση όρων για ΔΤΚ ή ποσοστό αύξησης.
• Σε έλλειψη όρων, δεν επιτρέπεται αύξηση, παρά μόνο σε περίπτωση απρόοπτης μεταβολής των συνθηκών λόγω έκτακτων και απρόβλεπτων περιστατικών

Η ΕΕΚΕ συστήνει:

1. Πριν από κάθε αλλαγή τιμής, επικοινωνήστε με τον ένοικο ή ιδιοκτήτη
2. Ελέγχετε ετήσια τον ΔΤΚ – τον βρίσκετε στον ιστότοπο της ΕΛΣΤΑΤ
3. Αν δεν συμφωνείτε με την προτεινόμενη αλλαγή, ζητήστε νομική συμβουλή

Όσοι επιθυμούν να υποβάλλουν ερωτήματα, αναφορές ή καταγγελίες μπορούν να το κάνουν στα παρακάτω:

• Φόρμα υποβολής καταγγελιών: https://eeke.gr/epikinonia/kataggelies/
• Τηλ. : 210-8817730