Διπλή Ανάπλαση: Δέσμευση Μπακογιάννη για κατασκευή γηπέδου έως το 2026 –Όλες οι προβλέψεις για Βοτανικό

Διπλή Ανάπλαση: Για την μεγαλύτερη πολεοδομική, αναπτυξιακή και κοινωνική παρέμβαση που έχει επιχειρήσει ποτέ Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης στην ιστορία της Ελλάδας, μίλησε ο δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης, παρουσιάζοντας σε σημερινή συνέντευξη Τύπου το πρότζεκτ του Βοτανικού και της Διπλής Ανάπλασης και τις τρεις συμβάσεις, ανάμεσα σε Δήμο και ΠΑΕ Παναθηναϊκός, Δήμο και Ερασιτέχνη, καθώς και σε Δήμο και Ερασιτέχνη-ΑΕΠ Ελαιώνα.

Ο δήμαρχος Αθηναίων ανέλυσε όλα τα κομμάτια των συμβάσεων ξεχωριστά, υπογράμμισε πως το πλάνο και το χρονοδιάγραμμα έναρξης των έργων κι αποπεράτωσης του νέου ποδοσφαιρικού γηπέδου στον Βοτανικό προσδιορίζεται για την τριετία Οκτώβριος 2023-Ιούλιος 2026. «Δεσμεύομαι εγώ προσωπικά ότι το 2026 ο Παναθηναϊκός θα παίζει στο νέο του γήπεδο. Η δέσμευση δεν είναι έωλη», τόνισε ο κ. Μπακογιάννης.

Όπως εξήγησε, για την κατασκευή του γηπέδου, χωρητικότητας έως 40.000 θέσεων, έχουν εξασφαλιστεί πόροι ύψους 115 εκατ. ευρώ από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ) του υπουργείου Περιβάλλοντος. Τα έργα υποδομών στον περιβάλλοντα χώρο προϋπολογίζονται με περίπου 140 εκατ. ευρώ από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης.

Από τα 140 εκατ. ευρώ, τα 97 αφορούν υποδομές πρασίνου και τα 43 εκατ. ευρώ για έρευνες του Γεωπονικού Πανεπιστημίου ενώ θα δοθούν κίνητρα μεταγκαταστάσεων εταιριών. Σύμφωνα με τον δήμαρχο, από τις συνολικές επενδύσεις σε Βοτανικό αλλά και Λεωφόρο Αλεξάνδρας –όπου θα κατεδαφιστεί το σημερινό γήπεδο «Απόστολος Νικολαΐδης»- θα κινητοποιήσουν ιδιωτικές επενδύσεις που υπολογίζεται ότι θα αγγίξουν τα 470 εκατ. ευρώ.

Τι περιλαμβάνει το έργο της Διπλής Ανάπλασης

Κάνοντας μία εισαγωγή για το μέγεθος του έργου της Διπλής Ανάπλασης, ο Δήμαρχος Αθηναίων τόνισε ότι πρόκειται για μείζονα παρέμβαση αστικού μετασχηματισμού, το εμβληματικότερο, όπως το χαρακτήρισε έργο των τελευταίων ετών στον αστικό ιστό, σε μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο.

«Στην Αλεξάνδρας, περίπου 3 χιλιόμετρα από την Ομόνοια, το έργο απαλλάσσει μια πυκνοδομημένη περιοχή από ένα ιστορικό, αλλά γερασμένο στάδιο. Προσφέρει πράσινο και κοινόχρηστο χώρο για τους πολίτες και την ίδια ώρα διατηρεί ζωντανή την ένδοξη και μακρά ιστορία του Παναθηναϊκού», είπε, ενώ αναφερόμενος στον Βοτανικό, συμπλήρωσε: «Σε ίδια περίπου απόσταση από την Ομόνοια, μεγαλώνουμε την πόλη με «όχημα» μια υπερσύγχρονη αθλητική εγκατάσταση, με πρότυπες και φιλικές ενεργειακές και περιβαλλοντικές προδιαγραφές, ωθώντας μια υποβαθμισμένη έως σήμερα περιοχή σε μία βιώσιμη και αειφόρα αναπτυξιακή διαδικασία. […] Όλα αυτά, διατηρώντας σταθερά στο μυαλό μας την ιστορία, τη διαδρομή, το εκτόπισμα της μεγαλύτερης και ιστορικότερης αθηναϊκής ομάδας, του Παναθηναϊκού. Οι δύο αυτές παρεμβάσεις συμβολίζουν στην ουσία τον επανασχεδιασμό του νοήματος του αστικού τοπίου της Αθήνας και του κέντρου της».

«Με τη διπλή αστική παρέμβαση, μεγαλώνουμε την πόλη» τόνισε ο κ. Μπακογιάννης. «Δημιουργούνται δύο υπερτοπικοί – μητροπολιτικοί πόλοι αναψυχής, αθλητισμού, πολιτιστικών και άλλων συμπληρωματικών λειτουργιών στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και στον Βοτανικό. Στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας προβλέπεται η δημιουργία ελεύθερου χώρου πρασίνου, εντευκτηρίου, αθλητικού Μουσείου και υπόγειου πάρκινγκ, ενώ στον Βοτανικό προβλέπεται η δημιουργία Γηπέδου ποδοσφαίρου έως 40.000 θέσεων διεθνών προδιαγραφών FIFA / UEFA 4 αστέρων, αθλητικών εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού́, αθλητικών εγκαταστάσεων του Δήμου Αθηναίων, χώρων πρασίνου και αστικών υποδομών».

Διπλός στόχος

Το έργο, τόνισε ο Δήμαρχος Αθηναίων, έχει διπλό στόχο: Ο πρώτος, αφορά την ουσιαστική βελτίωση της υφιστάμενης κατάστασης και την πολεοδομική εξυγίανση της περιοχής, η οποία παρά τις θεσμοθετημένες ήδη από το 1985 προβλέψεις, ουδέποτε μπόρεσε να υλοποιηθεί, ενώ ο δεύτερος αφορά τη διεύρυνση των επιλογών αθλητισμού, αναψυχής, ψυχαγωγίας και εργασίας προς όφελος υποβαθμισμένων περιοχών της πρωτεύουσας.

Δύο διμερείς και μία τριμερής σύμβαση

Οι εμπλεκόμενοι φορείς, έχουν προβεί στη κατάρτιση δύο διμερών και μιας τριμερούς σύμβασης, μεταξύ:

1. Δήμου Αθηναίων και Ερασιτέχνη ΠΑΟ
2. Δήμου Αθηναίων  και ΠΑΕ ΠΑΟ
3. Δήμου Αθηναίων -ΑΕΠ Ελαιώνα – Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού

Κάθε σύμβαση, που βρίσκεται υπό έγκριση, δεσμεύει τα εμπλεκόμενα μέρη να υλοποιήσουν όλα όσα προβλέπονται μέσα σε αυτή.

Αναλυτικά:

Α. Η σύμβαση παραχώρησης μεταξύ Δήμου Αθηναίων και Ερασιτέχνη ΠΑΟ περιλαμβάνει:

– Για τα έργα στον Βοτανικό́:

1. Γήπεδο ποδοσφαίρου (έως 40.000 θέσεων διεθνών προδιαγραφών FIFA/UEFA 4 αστέρων)

Ο Δήμος αναλαμβάνει την ευθύνη και τις διαδικασίες υλοποίησης του Γηπέδου (εξασφάλιση χρηματοδότησης, συμβολή στην έκδοση απαραίτητων αδειών και εγκρίσεων, δημοπράτηση του έργου).

Μέσω της σύμβασης, ο Δήμος Αθηναίων παραχωρεί́ στον Ερασιτέχνη Π.Α.Ο. τη χρήση του Γηπέδου  (με όλα τα παραρτήματά του και τα δικαιώματα χρήσης των αθλητικών εγκαταστάσεων εντός αυτού́ για 99 χρόνια από́ την ολοκλήρωση της κατασκευής του).  Σημειώνεται ότι η παραχώρηση αυτή δεν περιλαμβάνει τις εμπορικές χρήσεις του Γηπέδου (εστιατόρια, κυλικεία, σουίτες και κάθε άλλο χώρο αναψυχής που δε φιλοξενεί αθλητικές δραστηριότητες).

Ένα ποσοστό 15% επί των εσόδων από τα εισιτήρια και την εκμετάλλευση των διαφημιστικών χώρων του γηπέδου θα καταβάλλεται στον Ερασιτέχνη ΠΑΟ για 49 έτη. Το χρονικό αυτό διάστημα μπορεί να παραταθεί με κοινή απόφαση του Υπουργού Οικονομικών και του αρμοδίου για τον Αθλητισμό Υπουργού.

1. Αθλητικές Εγκαταστάσεις Π.Α.Ο (7.500 τ.μ.)

Ο Δήμος Αθηναίων παραχωρεί́ στον Π.Α.Ο. τη χρήση της οικείας έκτασης, καθώς και των εγκαταστάσεων και λοιπών χώρων που θα ανεγερθούν εκεί́ για 99 χρόνια από́ την ολοκλήρωση της κατασκευής τους, καθώς και το δικαίωμα της ονοματοδοσίας τους.

– Για τα έργα στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας

1. Κατεδάφιση υφισταμένων αθλητικών εγκαταστάσεων

Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του Γηπέδου, των αθλητικών εγκαταστάσεων του Π.Α.Ο. και την έναρξη της λειτουργικής χρήσης τους, ο Π.Α.Ο. αναλαμβάνει την υποχρέωση να αποχωρήσει από́ τους χώρους της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και να τους παραδώσει στον Δήμο Αθηναίων (η άδεια κατεδάφισης εκδίδεται άμεσα και έχει 10ετή ισχύ).

1. Αθλητικό́ Μουσείο – Εντευκτήριο, χώρος αναψυχής και εστίασης 680 τ.μ. για τον Π.Α.Ο.
2. Σε περίπτωση κατασκευής υπόγειου χώρου στάθμευσης, ο Δήμος Αθηναίων θα έχει την υποχρέωση να παραχωρήσει στον Π.Α.Ο. το δικαίωμα χρήσης 15 υπόγειων θέσεων στάθμευσης για 99 χρόνια (άνευ ανταλλάγματος).

Β. Η σύμβαση παραχώρησης εμπορικών χρήσεων γηπέδου, μεταξύ Δήμου Αθηναίων και ΠΑΕ Π.Α.Ο. περιλαμβάνει:

Για τις εμπορικές χρήσεις του Γηπέδου:

1. Ο Δήμος Αθηναίων ως ιδιοκτήτης του Γηπέδου παραχωρεί́ εκ του Νόμου τις εμπορικές χρήσεις (σουίτες, καντίνες, μπουτίκ κλπ.) εντός του Γηπέδου αυτού́ στην Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. έναντι ανταλλάγματος.
2. Ο Δήμος παραχωρεί́ στην Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. το δικαίωμα ονοματοδοσίας του Γηπέδου.
3. Για την παραχώρηση της εκμετάλλευσης των χώρων εμπορικής χρήσης, καθώς και του δικαιώματος ονοματοδοσίας του Γηπέδου, συμφωνείται οικονομικό αντάλλαγμα από την ΠΑΕ Π.Α.Ο. προς τον Δήμο.
4. Ελάχιστο Ετήσιο Εγγυημένο Έσοδο λοιπών εμπορικών χρήσεων για τον Δήμο Αθηναίων (από την ΠΑΕ Π.Α.Ο.): Θα ανέρχεται στο ποσό́ των 270.000€ ανά́ μισθωτικό́ έτος, το οποίο θα αναπροσαρμόζεται ετησίως σύμφωνα με το 50% του τιμάριθμου.
5. Συνολικό́ ελάχιστο Εγγυημένο Έσοδο για τον Δήμο Αθηναίων και το Ελληνικό Δημόσιο: 415.000€ ανά έτος (145.000€ από τις σουίτες + 270.000€ από τις λοιπές εμπορικές χρήσεις – τα ποσά τεκμηριώνονται από την έκθεση ανεξάρτητου οικονομικού εκτιμητή).

Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η δημοπράτηση του Γηπέδου

Οι μελέτες του Γηπέδου, έχουν συνταχθεί́ από́ την Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. και έχουν παραδοθεί́ στις Τεχνικές Υπηρεσίες του Δήμου. Βάσει αυτών συντάσσονται ήδη τα τεύχη δημοπράτησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 50 του Ν. 4412/2016.

Σύμφωνα με τις μελέτες, το κόστος κατασκευής του Γηπέδου ποδοσφαίρου έως 40.000 θέσεων, κοστολογείται στα 115.000.000€, ποσό το οποίο έχει εξασφαλισθεί από́ το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ενώ́ τα έργα που αφορούν στον περιβάλλοντα χώρο του Γηπέδου, αλλά και των υποδομών της ευρύτερης περιοχής του Ελαιώνα, προβλέπεται να χρηματοδοτηθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF).

Συγκεκριμένα, η εκπόνηση μελέτης κυκλοφοριακών επιπτώσεων για την ανέγερση του Γηπέδου έχει ολοκληρωθεί και έχει υποβληθεί στο αρμόδιο Υπουργείο (ΥΠΟΜΕΔΙ) για έγκριση. Η μελέτη αυτή θα συνοδεύει την περιβαλλοντική́ αδειοδότηση του Γηπέδου από́ το συναρμόδιο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Δεδομένου του ότι το Γήπεδο έχει οικοδομική άδεια, με την έγκριση περιβαλλοντικών όρων «ανοίγει» ο δρόμος για τη δημοπράτησή του.

Το νέο Γήπεδο του ΠΑΟ σε αριθμούς:

–  Έως 40.000 θέσεις θεατών

– 1.300 θέσεις σε σουίτες

– 325 υπόγειες θέσεις πάρκινγκ

– 7 εμπορικά καταστήματα

Στις εγκαταστάσεις αυτές θα μπορεί να αγωνίζεται και η Εθνική Ελλάδος Ανδρών και Γυναικών.

Γ. Η σύμβαση για την υλοποίηση του προγράμματος μεταξύ Δήμου Αθηναίων, ΑΕΠ Ελαιώνα και Ερασιτέχνη ΠΑΟ, προβλέπει:

– Την ανέγερση και χρηματοδότηση των αθλητικών εγκαταστάσεων του Σωματείου Π.Α.Ο., έκτασης 7.500 τ.μ., σε οικόπεδο ιδιοκτησίας του Δήμου Αθηναίων. Η ΑΕΠ Ελαιώνα αναλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τις παρακάτω δεσμεύσεις:

1. Να κατασκευάσει τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο.
2. Να καταβάλει τις δαπάνες έκδοσης των οικοδομικών αδειών για τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο.
3. Να καταβάλει τις δαπάνες, προκειμένου να κατασκευαστούν οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο.

Από την πλευρά του, το Σωματείο του Παναθηναϊκού αναλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τις παρακάτω δεσμεύσεις:

1. Να συνεργάζεται τόσο με την ΑΕΠ Ελαιώνα όσο και με όλους τους υπόλοιπους φορείς υλοποίησης του Προγράμματος της Διπλής Ανάπλασης, καθώς και με κάθε εμπλεκόμενη διοικητική αρχή για την ανέγερση των αθλητικών του εγκαταστάσεων.
2. Να προωθεί άμεσα κάθε αναγκαία διαδικασία αρμοδιότητάς του.

Τέλος, ο Δήμος Αθηναίων αναλαμβάνει από την πλευρά του, μεταξύ άλλων, τις εξής δεσμεύσεις:

1. Να μεριμνήσει για την προώθηση των διαδικασιών μελέτης και κατασκευής των έργων υποδομής και των εν γένει διαμορφώσεων σε συνεργασία με τους αρμόδιους φορείς.
2. Να διαμορφώσει τους αναγκαίους χώρους πρασίνου με δικές του δαπάνες.
3. Να προωθεί́ χωρίς καθυστερήσεις κάθε αναγκαία διαδικασία αρμοδιότητάς του.
4. Να παραλάβει από την ΑΕΠ Ελαιώνα τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο. μόλις λάβει τη σύμφωνη γνώμη του, ως κύριος του ακινήτου επί του οποίου θα ανεγερθούν.

-à Υπερσύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις – πρότυπο σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Ερασιτέχνη:

–        Κεντρική αρένα 3.100 θέσεων για βόλεϊ, μπάσκετ, futsal, μπάσκετ με αμαξίδιο, χάντμπολ, ενόργανη γυμναστική.

–        Ανοιχτή πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, με στέγαστρο 500 θέσεων για κολύμβηση, καταδύσεις και υδατοσφαίριση.

–        Προπονητήριο αθλοπαιδιών 200 θέσεων με χρήσεις αμφιθεάτρου και αίθουσας εκδηλώσεων.

–        Υπόγειο πάρκινγκ 125 θέσεων.

–        Γραφεία Συλλόγου, μπουτίκ, καφέ, εστιατόριο.

–        Προπονητήρια για ατομικά αγωνίσματα.

–  Άρση βαρών, πάλη, πυγμαχία, ξιφασκία, επιτραπέζια αντισφαίριση, τοξοβολία, σκοποβολή, προπονητήριο ΑμεΑ, γυμναστήρια ενδυνάμωσης.

à Υποδομές και κοινόχρηστοι χώροι  

Συνολικά έχουν δεσμευθεί και θα επενδυθούν στον Ελαιώνα 140 εκατ. ευρώ από τα κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας: Σε δίκτυα κοινής ωφελείας, στο πράσινο, στο Γεωπονικό Πανεπιστήμιο, στον φωτισμό, στα πάρκα, στους δρόμους, σε κίνητρα μετεγκατάστασης μεταφορικών εταιριών, σε πεζοδρόμια.

Οι υποδομές σε αριθμούς:

4.479 μέτρα διάνοιξης δρόμων

3.343 μέτρα διεύρυνσης υφιστάμενων δρόμων

7.822 μέτρα διαμόρφωσης κοινόχρηστων χώρων (πεζοδρόμια, νησίδες, δενδροφυτεύσεις)

9.225 μέτρα ανάπτυξη και εγκατάσταση δικτύων (όμβριων, φωτισμού κλπ.)

600 μέτρα αποκατάσταση κοίτης ρέματος Προφήτη Δανιήλ

2.200 μέτρα ανάπλασης και κατασκευής ποδηλατοδρόμου

Συνολικός προϋπολογισμός: 40.840.495€

Οι κοινόχρηστοι χώροι σε αριθμούς:

Απόδοση σε κοινή́ χρήση: 92.200 τ.μ. που καταλαμβάνονται σήμερα από́ το Ναυτικό́ Οχυρό́, εκ των οποίων 74.000 τ.μ. αφορούν αμιγώς σε χώρους πρασίνου.

Πράσινο 75.000 τ.μ.  διαμορφώσεις κοινοχρήστων χώρων πρασίνου.

Ανάπλαση, εξυγίανση και υποδομές στην περιοχή́ Ελαιώνα του Δήμου Αθηναίων.

138.500 τ.μ. που εμπίπτουν εντός της περιοχής της Διπλής Ανάπλασης (τα 101.875 τ.μ. διαμορφώνονται αμιγώς σε χώρους πρασίνου).

235.600 τ.μ. κοινόχρηστος χώρος πρασίνου που θα προκύψει επιπλέον μετά την υπό εκπόνηση Πράξη Εφαρμογής.

Συνολικός προϋπολογισμός: 55.909.048€

à Η κατανομή πόρων

Συνολικά επενδύονται 267 εκατ. ευρώ δημόσιων, ευρωπαϊκών, εθνικών  και ιδιωτικών πόρων:

– 140 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Από αυτά, τα 97 αφορούν σε έργα του Δήμου (42% για υποδομές – 62% για έργα πρασίνου), ενώ τα υπόλοιπα 43 εκατ. ευρώ, θα διατεθούν από το κράτος για κίνητρα μετεγκατάστασης των μεταφορικών εταιρειών και για έργα ανάπλασης του Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθηνών.

– 115 εκατ. ευρώ από το ΠΔΕ για το Γήπεδο, όπως έχει δημόσια δεσμευθεί η Κυβέρνηση.

– Κατ’ εκτίμηση 12 εκατ. ευρώ από την ΑΕΠ Ελαιώνα για τις εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη.

Επίσης, η εκτίμηση για κινητοποίηση άμεσων ιδιωτικών επενδύσεων στην περιοχή ανέρχεται σε περίπου 470 εκατ. ευρώ (βάσει έκθεσης ανεξάρτητου οικονομικού εκτιμητή).

à Οι στόχοι και το χρονοδιάγραμμα του έργου της Διπλής Ανάπλασης:

Ο κ. Μπακογιάννης αναφέρθηκε και στους στόχους του Δήμου αναφορικά με χρονοδιάγραμμα του έργου:

α/α	ΣΤΟΧΟΣ	ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ
1	Ολοκλήρωση και Έγκριση Διμερών Συμφωνιών	Ιανουάριος 2022 – Μάρτιος 2022
2	Ολοκλήρωση Μελετών, Εγκρίσεων και Τευχών (για το γήπεδο)	Ιανουάριος 2022 – Μάρτιος 2022
3	Ολοκλήρωση Μελετών, Εγκρίσεων και Τευχών (για υποδομές)	Ιανουάριος 2022 – Μάιος 2022
4	Διαγωνιστική Διαδικασία Γηπέδου	Απρίλιος 2022 – Μάρτιος 2023
5	Οριστικές Μελέτες-Έκδοση Οικοδομικών Αδειών Εγκαταστάσεων Ερασιτέχνη	Απρίλιος 2022 – Οκτώβριος 2022
6	Διαγωνιστική Διαδικασία Υποδομών	Ιούνιος 2022 – Μάρτιος 2023
7	Διαγωνιστική Διαδικασία Εγκαταστάσεων Σωματείου	Νοέμβριος 2022 – Ιανουάριος 2023
8	Κατασκευή Εγκαταστάσεων Σωματείου ΠΑΟ	Φεβρουάριος 2023 – Ιούλιος 2024
9	Μελέτες Οριστικές-Αναθεωρήσεις Αδειών Γηπέδου	Απρίλιος 2023 – Σεπτέμβριος 2023
10	Συμβασιοποίηση Υποδομών	Απρίλιος 2023 – Μάιος 2023
11	Κατασκευή Υποδομών	Ιούνιος 2023 – Νοέμβριος 2025
12	Κατασκευή Γηπέδου	Οκτώβριος 2023 – Ιούλιος 2026

Αναλυτικά η τοποθέτηση-ανάλυση του δημάρχου Αθηναίων, Κώστα Μπακογιάννη:

«Αυτά τα δύο χρόνια κληθήκαμε να διαχειριστούμε πολλά θέματα επείγοντα. Όλα αυτά μέσα στην πανδημία. Υλοποιούμε ένα τόσο μεγάλο επενδυτικό πρόγραμμα για πρώτη φορά στην Αθήνα. Υλοποιούμε τη Διπλή Ανάπλαση που είναι το μεγαλύτερο έργο στην Αθήνα. Στην καρδιά της πόλης αποκτάμε ελεύθερο πράσινο χώρο. Στο Βοτανικό μεγαλώνουμε την πόλη με όχημα μια υπερσύγχρονη εγκατάσταση. Όλα αυτά διατηρώντας σταθερά στο μυαλό το εκτόπισμα της μεγαλύτερης και ιστορικότερης ομάδας της Αθήνας. Ενημερώσαμε τις άλλες δυνάμεις του Δημοτικό Συμβουλίου. Προσπαθούμε για την μεγαλύτερη δυνατή συναίνεση. Τέτοια έργα πρέπει να είναι πάνω από κόμματα και ιδεολογίες. Τους κορμοράνους η Αθήνα τους έχει… πληρώσει ακριβά. Ευχαριστώ τον κ. Μαλακατέ, τον κ. Αλαφούζο, αλλά και τους συνεργάτες τους. Η ενότητα είναι αναγκαία για να πετύχει ο Παναθηναϊκός. Ευχαριστώ τη ΑΕΠ Ελαιώνα, αλλά και τον πρωθυπουργό για την αποφασιστικότητά του. Η συμφωνία αποτελείται από μία διμερής και μία τριμερής σύμβαση. Οι δυσκολίες ήταν πολλές γιατί όλο αυτό ήταν πολύπλοκο».

Στη συνέχεια ανέφερε: «Η Διπλή ανάπλαση είναι μια μεγάλη χωροταξική και πολεοδομική παρέμβαση για τη δημιουργία δύο υπερτοπικών – μητροπολιτικών πόλων αναψυχής, αθλητισμού, πολιτιστικών και άλλων συμπληρωματικών λειτουργιών στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και στον Βοτανικό του Δήμου Αθηναίων.

Στην Λεωφόρο Αλεξάνδρας προβλέπεται η δημιουργία ελεύθερου χώρου πρασίνου, εντευκτηρίου, αθλητικού μουσείου και υπογείου πάρκινγκ και στον Βοτανικό προβλέπεται η δημιουργία γηπέδου ποδοσφαίρου έως 40.000 θέσεων διεθνών προδιαγραφών FIFA / UEFA 4 αστέρων, αθλητικών εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, αθλητικών εγκαταστάσεων του Δήμου Αθηναίων, χώρων πρασίνου και περιβαλλοντικών υποδομών.

Η μεταφορά των εν λόγω εγκαταστάσεων στην περιοχή του Βοτανικού, με ταυτόχρονη μετατροπή της από άναρχη ζώνη βιομηχανίας, βιοτεχνίας και χονδρεμπορίου σε ορθολογικώς πολεοδομούμενη περιοχή με σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, κοινόχρηστους χώρους και χώρους πρασίνου, καθώς και κτήρια κεντρικών λειτουργιών έχει διπλό στόχο: την ουσιαστική βελτίωση της υφιστάμενης κατάστασης και την πολεοδομική εξυγίανση της περιοχής, η οποία παρά τις θεσμοθετημένες ήδη από το 1985 προβλέψεις ουδέποτε μπόρεσε να υλοποιηθεί και τη διερεύνηση των επιλογών αθλητισμού, αναψυχής, ψυχαγωγίας και εργασίας προς όφελος υποβαθμισμένων περιοχών της πρωτεύουσας.

Το ιστορικό της Διπλής Ανάπλασης εξηγεί την δυσπιστία και τον κυνισμό κάποιου όταν ακούει για το έργο. Είναι ένα έργο θωρακισμένο με έναν ισχυρότατο θεσμικό οπλοστάσιο. Από το 2013 μέχρι το 2020 πέσαμε σε χειμέρια νάρκη. Με τα μνημόνια αυτά τα συμβαλλόμενα μέρη είχαν κάποιες υποχρεώσεις, οι οποίες εξειδικεύτηκαν μέσω των συμβάσεων».

Ακολούθως ο κ. Μπακογιάννης πρόσθεσε:

«Για την υλοποίηση του προγράμματος συνεργάζονται η Ελληνική Κυβέρνηση, ο Δήμος Αθηναίων, ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός, η ΠΑΕ Παναθηναϊκός, και η ΑΕΠ Ελαιώνα (Alpha Bank και Τράπεζα Πειραιώς). Ο Δήμος Αθηναίων διασφαλίζει τη ωριμότητα της διαδικασίας, συντονίζει τους εμπλεκόμενους φορείς, επιταχύνει τα στάδια υλοποίησης του έργου και έχει την ευθύνη του σχεδιασμού και της υλοποίησης του. Οι εμπλεκόμενοι φορείς έχουν προβεί στην κατάρτιση διμερών συμφωνιών. Για την ακρίβεια δύο διμερείς και μία τριμερείς σύμβαση».

ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕΤΑΞΥ ΔΗΜΟΥ – ΕΡΑΣΙΤΕΧΝΗ ΠΑΟ:

«Ο Δ.Α. αναλαμβάνει την ευθύνη και τις διαδικασίες υλοποίησής του νέου Γηπέδου που θα κατασκευασθεί. Ειδικότερα:

• θα εξασφαλίσει την χρηματοδότηση,

• θα συμβάλλει στην έκδοση των αναγκαίων αδειών και εγκρίσεων, και

• θα προβεί στη δημοπράτηση του έργου με την προβλεπόμενη στο άρθρο 50 του Ν. 4412/2016, όπως τροποποιήθηκε και

ισχύει, διαδικασία.

Ο Δ.Α. παραχωρεί στον Ερασιτέχνη Π.Α.Ο. την χρήση του Γηπέδου που θα ανεγερθεί με όλα τα συστατικά και παραρτήματα του και όλα τα δικαιώματα χρήσης των αθλητικών εγκαταστάσεων εντός αυτού για 99 χρόνια από την ολοκλήρωση της κατασκευής του.

Η παραχώρηση αυτή του Δ.Α. προς τον Ερασιτέχνη Π.Α.Ο. δεν περιλαμβάνει τις εμπορικές χρήσεις του Γηπέδου (ενδεικτικά εστιατόρια, κυλικεία, σουίτες και οποιοσδήποτε άλλος χώρος αναψυχής ή διημέρευσης που δεν φιλοξενεί αθλητικές δραστηριότητες ή καθίσματα σε κερκίδες για την παρακολούθηση αυτών και τη διενέργεια πολιτιστικών εκδηλώσεων (πχ. συναυλίες) εντός του Γηπέδου.

Ο Δήμος Αθηναίων παραχωρεί στον Π.Α.Ο. την χρήση της οικείας έκτασης καθώς και των εγκαταστάσεων και λοιπών χώρων που θα ανεγερθούν εκεί για 99 χρόνια από την ολοκλήρωση της κατασκευής τους καθώς και το δικαίωμα ονοματοδοσίας αυτών.

ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΡΑΣΙΤΕΧΝΗ – ΔΗΜΟΥ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΛΕΩΦΟΡΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ:

«Μετά την ολοκλήρωση κατασκευής του Γηπέδου και των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Π.Α.Ο. και την έναρξη της λειτουργικής

χρήσης τους, ο Π.Α.Ο. αναλαμβάνει την υποχρέωση να αποχωρήσει από τους χώρους της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και να παραδώσει την κατοχή αυτών στον Δ.Α. Η άδεια κατεδάφισης γίνεται άμεσα, αλλά έχει 10ετή ισχύ».

«Σε περίπτωση κατασκευής υπόγειου χώρου στάθμευσης, ο Δ.Α. θα υποχρεούται να παραχωρήσει στον Π.Α.Ο. για 99 χρόνια άνευ ανταλλάγματος το δικαίωμα χρήσης δεκαπέντε (15) υπόγειων θέσεων στάθμευσης, προκειμένου ο Π.Α.Ο. να τις χρησιμοποιεί είτε για την κάλυψη των αναγκών της διοίκησης και των υπαλλήλων του είτε να τις παραχωρεί περαιτέρω κατά την απόλυτη επιλογή του είτε να τις εκμισθώνει σε τρίτους για να καλύπτει από τα έσοδα λειτουργικές του ανάγκες.»

ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΕ – ΔΗΜΟΥ:

«Ο Δ.Α. ως ιδιοκτήτης του Γηπέδου παραχωρεί εκ του νόμου τις εμπορικές χρήσεις (σουίτες, καντίνες, μπουτίκ κλπ.) εντός του

γηπέδου αυτού στην Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. έναντι ανταλλάγματος.

Ο Δ.Α. παραχωρεί στην Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. και το δικαίωμα ονοματοδοσίας του γηπέδου. Για την παραχώρηση της εκμετάλλευσης των εμπορικής χρήσης χώρων καθώς και του δικαιώματος ονοματοδοσίας του γηπέδου, συμφωνείται οικονομικό αντάλλαγμα από την Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. προς τον Δ.Α., ως ακολούθως:

Αναλυτικά το ποσό που θα πρέπει να δίνει η ΠΑΕ Παναθηναϊκός για τις εμπορικές χρήσεις στον Δήμο Αθηναίων:

•Ποσό ίσο με ποσοστό ενενήντα τοις εκατό (90%) επί των μισθωμάτων από δραστηριότητες που αφορούν χώρους εστίασης και μπουτίκ. Σε περίπτωση που μία από αυτές τις δραστηριότητες αυτές (π.χ. μπουτίκ) ασκείται απευθείας από την ΠΑΕ ΠΑΟ, τότε το ποσό της παραγράφου αυτής θα είναι ίσο με ποσοστό 10% επί του συγκεκριμένου τζίρου.

•Ποσό εκατόν σαράντα πέντε χιλιάδων ευρώ (€145.000,00) από την διάθεση των Σουιτών.

•Ποσό ίσο με ποσοστό πενήντα τοις εκάτο (50%) επί των καθαρών εισπράξεων, από την διενέργεια κάθε είδους συναυλιών ή εν γένει πολιτιστικών εκδηλώσεων. Για την παραχώρηση του δικαιώματος ονοματοδοσίας το οικονομικό αντάλλαγμα συμφωνείται με την παρούσα να ανέρχεται σε ποσό ίσο:

•με ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%) επί του Συνολικού Εσόδου Ονοματοδοσίας για τα πρώτα δέκα (10) έτη λειτουργίας του Γηπέδου.

•με ποσοστό δεκαπέντε τοις εκατό (15%) για την μετά τα δέκα έτη περίοδο λειτουργίας του Γηπέδου. Ως Συνολικό Έσοδο Ονοματοδοσίας συμφωνείται ότι είναι το άθροισμα των τυχόν εφάπαξ και των τακτικών ετήσιων καταβολών που θα λαμβάνει η Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. από την σύμβαση ονοματοδοσίας που θα καταρτίσει».

Το ελάχιστο εγγυημένο έσοδο που θα οφείλεται στο ΔΑ από την ΠΑΕ ΠΑΟ θα ανέρχεται σε κάθε περίπτωση στο ποσό των διακοσίων εβδομήντα χιλιάδων ευρώ (€270.000,00) ανά μισθωτικό έτος, το οποίο θα αναπροσαρμόζεται ετησίως σύμφωνα με το 50% του ποσοστού μεταβολής του γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή (τιμάριθμος) του μήνα αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο του προηγούμενου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή), αρχής γενομένης από την έναρξη της μισθωτικής σχέσης. Το ελάχιστο ποσό είναι 415.000 ευρώ ανά έτος».

Για το θέμα της δημοπράτησης, ο δήμαρχος Αθηναίων ανέφερε:

«Έχω την χαρά να σας πω ότι είμαστε σε πολύ καλό δρόμο για την δημοπράτηση. Οι μελέτες του γηπέδου, έχουν συνταχθεί από την Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. και έχουν παραδοθεί στις Τεχνικές Υπηρεσίες του Δήμου και με βάσει αυτές συντάσσονται ήδη τα τεύχη δημοπράτησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του 4412/2016. Σύμφωνα με τις μελέτες, το κόστος κατασκευής του γηπέδου ποδοσφαίρου έως 40.000 θέσεων, κοστολογείται στο ποσό των 115.000.000 €, το οποίο εξασφαλίστηκε από το ΠΔΕ του ΥΠΕΝ, ενώ τα έργα που αφορούν στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου αλλά και των υποδομών της ευρύτερης περιοχής του Ελαιώνα, προβλέπεται να χρηματοδοτηθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF).

H εκπόνηση μελέτης κυκλοφοριακών επιπτώσεων για την ανέγερση του γηπέδου για τον Σχεδιασμό και ρύθμιση κυκλοφορίας στον εγγύτερο δακτύλιο περί του γηπέδου του Παναθηναϊκού στο ενοποιημένο Ο.Τ. 45-46-50 και αντίστοιχη εκπόνηση μελέτης κυκλοφοριακών επιπτώσεων για την ανέγερση του γηπέδου» έχει ολοκληρωθεί και έχει υποβληθεί στο αρμόδιο υπουργείο (ΥΠΟΜΕΔΙ) για έγκριση. Η συγκεκριμένη μελέτη θα συνοδεύει την περιβαλλοντική αδειοδότηση του γηπέδου από το συναρμόδιο υπουργείο ΥΠΕΝ. Με την έγκριση περιβαλλοντικών όρων ανοίγει ο δρόμος για τη δημοπράτηση του γηπέδου.

«Θα είναι δεδομένα το καλύτερο και μεγαλύτερο γήπεδο στην Ελλάδα. Το καλύτερο!».

Τριμερείς σύμβαση μεταξύ Δήμου – Ερασιτέχνη και ΑΕΛ Ελαιώνα:

«Η ΑΕΠ Ελαιώνα αναλαμβάνει έναντι του Δήμου Αθηναίων και του Σωματείου Π.Α.Ο., μεταξύ άλλων, τις εξής δεσμεύσεις: 1. Να κατασκευάσει τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο. 2. Να καταβάλει τις δαπάνες έκδοσης των οικοδομικών αδειών για τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο. 3. Να καταβάλει τις δαπάνες, προκειμένου να κατασκευαστούν οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο. Το Σωματείο Π.Α.Ο. αναλαμβάνει έναντι του Δήμου Αθηναίων και της ΑΕΠ Ελαιώνα, μεταξύ άλλων, τις εξής δεσμεύσεις: 1. Να συνεργάζεται τόσο με την ΑΕΠ Ελαιώνα όσο και με όλους τους λοιπούς φορείς υλοποίησης του Προγράμματος της Διπλής Ανάπλασης καθώς επίσης και με κάθε άλλη εμπλεκόμενη διοικητική αρχή για την ανέγερση των αθλητικών εγκαταστάσεών του στην Περιοχή Ανάπλασης ΙΙ. 2. Να προωθεί άνευ καθυστερήσεων κάθε αναγκαία διαδικασία αρμοδιότητάς του.

Ο Δήμος Αθηναίων αναλαμβάνει έναντι της ΑΕΠ Ελαιώνα και του Σωματείου Π.Α.Ο., μεταξύ άλλων, τις εξής δεσμεύσεις: 1. Να μεριμνήσει για την προώθηση των διαδικασιών μελέτης και κατασκευής των έργων υποδομής και των εν γένει διαμορφώσεων, σε συνεργασία με όλους τους αρμόδιους φορείς. 2. Να διαμορφώσει τους αναγκαίους χώρους πρασίνου, με επιμέλεια, ευθύνη και δαπάνες του. 3. Να προωθεί άνευ καθυστερήσεων κάθε αναγκαία διαδικασία αρμοδιότητάς του. 4. Να παραλάβει από την ΑΕΠ Ελαιώνα, ως κύριος του ακινήτου επί του οποίου θα ανεγερθούν, τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο. στην Περιοχή Ανάπλασης ΙΙ, μόλις λάβει τη σύμφωνη γνώμη του Σωματείου Π.Α.Ο.

Ο Ερασιτέχνης εξασφαλίζει κλειστή αρένα 3.100 θέσεων, ανοικτή ολυμπιακή πισίνα με στέγαστρο, προπονητήριο, υπόγειο πάρκινγκ 125 θέσεων, γραφεία, μπουτίκ, καφέ, εστιατόριο.

«Οι υποδομές θα κοστίσουν συνολικά 140.000.000 εκατ. ευρώ, χρήματα τα οποία θα παρθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης»

Από τα 140 εκατ. ευρώ, τα 97 αφορούν υποδομές πρασίνου και τα 43 εκατ. ευρώ για έρευνες του Γεωπονικού Πανεπιστημίου ενώ θα δοθούν κίνητρα μεταγκαταστάσεων εταιριών. Το ποδοσφαιρικό γήπεδο θα πρέπει να έχει κατασκευαστεί ως τον Ιούλιο του 2026. Εντός τριών ετών.

1Από τον Απρίλιο του 2022 ως τον Μάρτιο του 2023 θα διαρκέσει η δημοπράτηση. Υπάρχει χρονοδιάγραμμα που μας δεσμεύει. Συνολικά επενδύονται 267 εκατομμύρια οικονομικών πόρων. Οι ιδιωτικές επιχειρήσεις, από την άλλη, θα προσεγγίσουν τα 470 εκατομμύρια.

Οταν συνεργαζόμαστε κερδίζουμε όλοι. Όλοι οι Αθηναίοι και η ίδια η Αθήνα. Νιώθω περηφάνια διότι ένας Δήμος σχεδιάζει κάτι τόσο μεγάλο. Δείχνει έμπρακτα ότι μπορεί να ανταποκριθεί στις ανάγκες του 21ου αιώνα. Θα χρειαστεί ομαδική δουλειά. Είμαι αισιόδοξος για το αποτέλεσμα και πιστεύω ότι θα τα καταφέρουμε».

Ακολούθως ο κ. Μπακογιάννης απάντησε σε ερωτήσεις των δημοσιογράφων που κάλυψαν τη συνέντευξη Τύπου. Αναλυτικά:

-Για το ποιο λόγο να αφήσει το «σπίτι» του για να γίνει ενοικιαστής σε ένα άλλο σπίτι:

Για το γεγονός ότι ο Παναθηναϊκός λένε ότι θα πάει στο ενοίκιο: «Ο Παναθηναϊκός αποκτά ένα νέο σπίτι. Το καλύτερο γήπεδο της χώρας. Μιλάμε για μία αξιοζήλευτη αρένα αντάξια της ιστορίας του. Ο Παναθηναϊκός δεν θα είναι ενοικιαστής. Κάναμε μεγάλη προσπάθεια για να διασφαλίσουμε ότι ο Παναθηναϊκός θα έχει τα ίδια δικαιώματα σε Λεωφόρο και Βοτανικό. Δεν αισθάνομαι ότι ο κόσμος είναι διχασμένος, αλλά καταλαβαίνω ότι υπάρχει συναισθηματική σχέση με τη Λεωφόρο. Εδώ όμως μιλάμε για το αύριο».

-Για την κατεδάφιση της Λεωφόρου:

«Έχουμε ένα θεσμικό πλαίσιο και ένα Προεδρικό Διάταγμα και κανείς δεν μπορεί να κάνει του κεφαλιού του. Για να κατεδαφιστεί το Απ. Νικολαΐδης θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η αρένα για το Βοτανικό. Όπως αυτονόητο είναι ότι και ο Ερασιτέχνης θα έχει πάρει στα χέρια του τις εγκαταστάσεις. Η άδεια κατεδάφισης μπορεί να εκδίδεται άμεσα αλλά έχει ισχύ για 10 έτη».

-Για το ποιο θα είναι το διαπραγματευτικό χαρτί του σε 99 χρόνια, όταν λήξει η συγκεκριμένη σύμβαση:

«Εδώ ισχύει το κάνε με προφήτη να σε κάνω πλούσιο. Δεν έχω τη δυνατότητα να προβλέψω και να σχεδιάσω τι θα γίνει μετά από 99 χρόνια. Αυτό ξεπερνάει τις δυνατότητες οποιαδήποτε ομάδας στον κόσμο. Μπορούμε όμως να εγγυηθούμε αυτά τα 99 χρόνια με κάθε μέσο και τρόπο. Να διασφαλίσουμε τον Παναθηναϊκό. Δεν ήταν εύκολο. Οι διαπραγματεύσεις πρέπει να σας πω ότι ήταν εξαντλητικές και σκληρές, διότι η διοίκηση του Ερασιτέχνη έδωσε μάχη για τα συμφέροντά του. και πολύ καλά έκανε, αλλά καταλήξαμε σε ένα win-win όπου όλοι κερδίζουμε. Και πάνω απ’ όλα υπηρετείται το δημόσιο συμφέρον. Είναι σπουδαία ευκαιρία και γι’ αυτό το υπερασπιζόμαστε τόσο έντονα».

-Στο ακραίο ενδεχόμενο μελλοντικής αποχώρησης της ΠΑΕ από το γήπεδο τι προβλέπεται, υπάρχει κάποια σκέψη πάνω σ’ αυτό;

«Αυτή τη στιγμή η ΠΑΕ με αυτές τις συμβάσεις αναλαμβάνει ρητές υποχρεώσεις απέναντι στο δήμο Αθηναίων και τον Ερασιτέχνη. Εάν φτάσουμε εκεί, τότε θα απαιτηθεί επαναδιαπραγμάτευση όλων των εμπλεκόμενων φορέων για το πώς θα αξιοποιήσουμε τις εγκαταστάσεις αυτές. Έχουμε μία πικρή εμπειρία σ’ αυτή η χώρα, διότι κάνουμε πολύ δαπανηρές εγκαταστάσεις και τις αφήνουμε και ρημάζουμε. Αυτό είναι ένα διαφορετικό μοντέλο, που πριν αρχίσουμε να κατασκευάζουμε, κάνουμε τον καλύτερο δυνατό σχεδιασμό»

-Για το ενδεχόμενο μη επικύρωσης των συμβάσεων στη Γ.Σ. του Ερασιτέχνη;

«Οποιος στη μάχη πάει για να πεθάνει στρατιώτη μου για πόλεμο δεν κάνει. Είμαι σίγουρος ότι τα μέλη θα επιλέξουν το μέλλον του Παναθηναϊκού».

-Για το πώς πως θα διασφαλίσει τα χρονοδιαγράμματα έως το 2026;

«Μιλάμε για 3 πολύ μεγάλα έργα. Το ένα είναι η αρένα, το δεύτερο είναι οι υποδομές και το τρίτο είναι οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου. Θα δουλεύονται περίπου ταυτόχρονα και απαιτούν πολύ προσεκτικό project plan. Πρέπει να εξασφαλίσουμε την ποιότητα και το πώς θα εξελίσσονται ταυτόχρονα. Οι όροι του ταμείου πρέπει να απορροφηθούν άμεσα. Όλα πρέπει να γίνουν γρήγορα και αποτελεσματικά. Θα υπάρχουν ρητές ρήτρες στο χρονοδιάγραμμα του γηπέδου κι εντός του πλαισίου που έχουμε θέσει. Υπάρχει εμπειρία πλέον στη χώρα. Δεν είμαστε εκεί ήμασταν πριν 20-30 χρόνια. Όλα αυτά σημαίνουν ότι έχουμε πολύ δουλειά μπροστά μας. Εμείς έχουμε την τύχη στον Δήμο Αθηναίων να έχουμε πολύ καλούς υπηρεσιακούς παράγοντες».

-Για το ποιος θα είναι ο ιδιοκτήτης των όσων φτιαχτούν στην Αλεξάνδρας:

«Ο Δήμος Αθηναίων, οι Αθηναίες και οι Αθηναίοι. Γενικά δουλεύουμε προς το καλό όλων των πολιτών».

-Για το ποιες κινήσεις έχουν γίνει ώστε να μην γίνει χαώδης ανάπτυξη του Βοτανικού:

«Αν δείτε τα προεδρικά διατάγματα θα παρατηρήσετε ότι υπάρχουν πολλά πεδία ελευθερίας. Είναι νωρίς για να γίνει κάποια επικαιροποίηση των δεδομένων για τον Ελαιώνα. Εγώ αναφέρθηκα στις άμεσες νίκες που μπορούμε να έχουμε. Σωστά είπατε ότι ο Ευρωπαίος φορολογούμενος, ο Έλληνας φορολογούμενος θα επωμιστεί όλο αυτό. Αυτό σημαίνει όμως ότι θα ανοίξουν και θέσεις εργασίας».

-Για τις καθυστερήσεις που υπήρξαν:

«Είπα νωρίτερα ότι ήταν μια πολύπλοκη διαπραγμάτευση στην οποία κάθε μέρος έδωσε μάχη για να διασφαλίσει τα συμφέροντα του. Ταυτόχρονα έγιναν και αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο για να νιώθουμε άνετα για το αποτέλεσμα. Αυτό το πετύχαμε. Επιλέξαμε να μην βιαστούμε. Είναι ένα έργο που δεν χωράει προχειρότητες και επιπολαιότητες και χρειάζεται προσοχή. Επειδή έγινε όλη η δουλειά μεταξύ όλων των συμβαλλομένων μερών, μπορώ να στέκομαι μπροστά σας και να σας λέω ότι το έργο θα προχωρήσει».

-Για το θέμα του ανασχηματικού μηχανισμού και αν απομακρύνονται οι βιομηχανίες:

«Εμείς θέλουμε να ενθαρρύνουμε την καινοτόμα επιχειρηματικότητα. Εδώ μιλάμε για τον Ελαιώνα που θα σχεδιάζουμε. Μια περιοχή που θα είναι γεμάτη πράσινο».

-Για τις δραστηριότητες που υπάρχουν εκεί και αν θα γίνουν απαλλοτριώσεις:

«Είναι ένα σχέδιο μεταφοράς διαφόρων μεταφορικών εταιριών σε άλλη περιοχή. Δεν μπορώ να το ανακοινώσω εγώ αυτό».

-Για τις δραστηριότητες που υπάρχουν εκεί και αν θα γίνουν απαλλοτριώσεις:

«Είναι ένα σχέδιο μεταφοράς διαφόρων μεταφορικών εταιριών σε άλλη περιοχή. Δεν μπορώ να το ανακοινώσω εγώ αυτό».

-Για τα λειτουργικά έξοδα και το κόστος συντήρησης του γηπέδου κι αν θα μοιραστούν ανάμεσα σε Ερασιτέχνη – Δήμο:

«Αυτό αποτελεί αντικείμενο διαπραγμάτευσης ανάμεσα σε ΠΑΕ και Ερασιτέχνη. Προφανώς η ΠΑΕ θα αναλάβει ένα πολύ μεγάλο βάρος. Όσον αφορά τις προδιαγραφές εμείς θέλουμε ένα υπερσύγχρονο γήπεδο. Θα δείτε και όταν θα γίνει η δημοπράτηση πως όλα είναι με βάση την κλιματική κρίση και θα προσπαθήσουμε να συμβάλουμε ώστε αυτή να μην μεγαλώσει ακόμα πιο πολύ».

-Για την έδρα της Εθνικής:

«Προφανώς κατ΄ επιλογή της ομοσπονδίας θα είναι έδρα της Εθνικής. Θα θέλουμε πολύ να είναι».

-Για τις θέσεις του νέου ποδοσφαιρικού γηπέδου:

«Λέμε έως 40.000. Αυτό σημαίνει από 38.500 μέχρι 40.000. Δεν μπορώ να μπορώ να πω τον αριθμό γιατί τώρα ολοκληρώνονται οι μελέτες».

Για τον Ελαιώνα και τη Λ. Αλεξάνδρας:

«Είναι ένα χώρος που έχει ανάγκη το οξυγόνο και το ίδιο ισχύει και για την Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Υπάρχει βέβαια και μελέτη για τα προσφυγικά, η οποία είναι ώριμη. Αισθάνομαι ότι έχουμε χάσει πολύτιμο χρόνο στα προσφυγικά. Δεν έχουμε τα περιθώρια να χάνουμε πολύτιμο χρόνο στην Αθήνα. Ειδικά από τη στιγμή»

-Για το αν δεσμεύεται ότι το 2026 θα παίζει στο νέο του γήπεδο ο Παναθηναϊκός:

«Δεσμεύομαι προσωπικά και ως ομάδα. Η δέσμευση όπως είδατε δεν είναι στον… αέρα και πατάει στη γη».

-Για το αν μπορεί να υπάρξει κάτι αναπάντεχο:

«Με βάση τα όσα γνωρίζουμε δεν έχουμε κάτι να ανησυχούμε. Όλα αυτά τα συζητάμε ενώ η Ευρώπη, εδώ και λίγες ώρες, βιώνει πάλι μετά από πάρα πολλά χρόνια έναν πόλεμο. Θα λέω και θα ξαναλέω ότι έχουμε δουλειά αθόρυβη. Δουλειά του μυρμηγκιού».

– Για την δομή προσφύγων στον Ελαιώνα

«Η δομή στον Ελαιώνα έχει κλείσει τον κύκλο της. Δημιουργήθηκε σε μια άλλη εποχή, που υπήρχαν άλλες ανάγκες απ΄ ότι υπάρχουν σήμερα. Έχουμε τη δυνατότητα να μιλήσουμε πλέον για την επόμενη μέρα. Σε αυτό επιμένουμε ως Δήμος. Η δομή δεν προστατεύει ούτε τους πρόσφυγες που φιλοξενεί ούτε τους κατοίκους. Θέλει πολύ μεγάλη προσοχή. Ο κ. Μηταράκης έχει δεσμευτεί ότι θα κλείσει η δομή μέχρι το καλοκαίρι. Αυτό που μπορώ να σας πω είναι ότι η γη που βρίσκεται η δομή είναι στην κυριότητα του Δήμου Αθηναίων. Αυτό σημαίνει ότι ο Δήμος Αθηναίων επιφυλάσσεται κάθε νόμιμου ενδιαφέροντός του».

-Για το αν υπάρχει πρόβλεψη για κάποιους έξτρα χώρους με βάση τις ανάγκες του Ερασιτέχνη:

«Όλα τα τμήματα θα έχουν εγκαταστάσεις. Είμαστε έτοιμοι να καλύψουμε κάθε ανάγκη του Παναθηναϊκού και οποιαδήποτε προκύψει».