Δήμος Αθηναίων: «Νοικάρης» στο Θέατρο Λυκαβηττού

Ζήτησε την παραχώρηση της περιοχής του Θεάτρου του Λυκαβηττού και συμβιβάζεται με την ενοικίασή του! Την

πολυετή μίσθωση της έκτασης 35,6 στρεμμάτων του λόφου Λυκαβηττού, που βρίσκονται στην ιδιοκτησία της

Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.) και περιλαμβάνουν το θέατρο και τον περιβάλλοντα χώρο, το πάρκινγκ

και τη γύρω (βραχώδη) έκταση, εισηγείται η δημοτική αρχή Κ. Μπακογιάννη στο σημερινό δημοτικό συμβούλιο.

Πρόκειται για τη μοναδική -από τα συνολικά 442 στρέμματα- έκταση του λόφου που δεν βρίσκεται στην κατοχή του

Δήμου Αθηναίων. Ο δήμαρχος, με επιστολή του στην ΕΤΑΔ τον Νοέμβρη του 2019, είχε ζητήσει να παραχωρηθεί

στον δήμο ο χώρος προκειμένου να προχωρήσει το σχέδιο που είχε εκπονηθεί από την προηγούμενη δημοτική αρχή

για την ολοκληρωμένη ανάπλαση του Λυκαβηττού – και το οποίο βάσει του χρονοδιαγράμματος των τότε

εξαγγελιών του κ. Μπακογιάννη θα έπρεπε σήμερα να βρίσκεται μόλις μία ανάσα από την ολοκλήρωσή του.

Απαντώντας η ΕΤΑΔ τον περασμένο Δεκέμβρη, ενημέρωσε τον δήμαρχο ότι το διοικητικό της συμβούλιο ενέκρινε

την «παραχώρηση μετ’ ανταλλάγματος» της έκτασης. Οι όροι της ΕΤΑΔ, τους οποίους η δημοτική αρχή καλεί το

Δείτε ακόμη:

Κορωνοϊός: Πρόσθετα περιοριστικά μέτρα στην ΤΚ Νέου Αργυρίου του Δ. Αγράφων

Ανοιχτή Πόλη: Παρεμβάσεις στο δημοτικό συμβούλιο της Αθήνας

δημοτικό συμβούλιο να εγκρίνει, περιλαμβάνουν τρία βασικά ανταλλάγματα:

• Ενοίκιο το οποίο θα ξεκινά από τα 33.000 ευρώ τον μήνα. Το ποσό υπολογίστηκε κατόπιν εκτίμησης πραγματογνώμονα. Θα αναπροσαρμόζεται κάθε 1η Ιανουαρίου «κατά το ποσοστό της αύξησης του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή» που ανακοινώνει κάθε Δεκέμβρη η ΕΛΣΤΑΤ.

Το ενοίκιο θα δέχεται μόνο αυξητικές τροποποιήσεις, χωρίς να προβλέπεται ανώτατο πλαφόν στην αύξηση (όπως σε άλλες περιπτώσεις μίσθωσης ακινήτων από δήμους). Αν ο Δείκτης έχει αρνητικό πρόσημο, το ενοίκιο «θα παραμένει αμετάβλητο», σύμφωνα με τη σύμβαση που καλείται να εγκρίνει το δημοτικό συμβούλιο.

• Ποσοστό 20% επί των εσόδων που θα εισπράττει ο δήμος από το Θέατρο Λυκαβηττού.
• Ποσοστό 20% επί των υπόλοιπων εσόδων -πλην του θεάτρου- που θα εισπράττει ο δήμος (από κυλικεία, πάρκινγκ κ.λπ.).

Εκτός από την επαναλειτουργία του θεάτρου, ο σχεδιασμός για τα συγκεκριμένα 35,6 στρέμματα περιλαμβάνει τη λειτουργία ενός καταστήματος εστίασης (επιφάνειας 224 τ.μ.) στον χώρο του θεάτρου, ενός ακόμη κυλικείου εκτός του χώρου του θεάτρου -που θα λειτουργεί καθ’ όλο το έτος- και ενός πάρκινγκ 30 θέσεων.

Ο δήμαρχος Αθηναίων Κώστας Μπακογιάννης είχε ζητήσει την παραχώρηση του θεάτρου Λυκαβηττού και της έκτασης που το περιβάλλει, όμως συμβιβάστηκε τελικά με την πολυετή μίσθωση του χώρου

Από την πλευρά της η ΕΤΑΔ υποχρεούται, βάσει της σύμβασης, να δωρίσει στον δήμο δύο τεχνικές μελέτες για την υλοποίηση των έργων. Η πρώτη είναι ήδη έτοιμη και αφορά την αποκατάσταση του θεάτρου, ένα έργο που περιλαμβάνεται στον προϋπολογισμό της Περιφέρειας Αττικής και έχει εξασφαλισμένους πόρους (1.984.000 ευρώ) από το 2018, επί διοίκησης Ρένας Δούρου. Ως προς τη δεύτερη, που αφορά τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του θεάτρου, η ΕΤΑΔ έχει ήδη παραλάβει την προμελέτη.

Η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται στα 20 χρόνια, με τον δήμο να έχει δυνατότητα μονομερούς ανανέωσής της για ακόμη 10 χρόνια. Από τη στιγμή που θα «μπει» ο δήμος στο ακίνητο, αναλαμβάνει εντός 4 ετών να ολοκληρώσει τις εργασίες αποκατάστασης του θεάτρου και εντός 5 ετών να ολοκληρώσει τις εργασίες διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου.

Τα 35,6 στρέμματα του Λυκαβηττού βαίνουν σχεδόν αποκλειστικά προς εμπορική εκμετάλλευση. Με την προς έγκριση σύμβαση, θα είναι μόλις 10 «κατά μέγιστον» οι ημέρες που ο δήμος θα μπορεί να πραγματοποιεί δωρεάν εκδηλώσεις στο θέατρο και στις γύρω εγκαταστάσεις.

Ως γνωστόν, το Θέατρο του Λυκαβηττού σφραγίστηκε το 2008 από τον Δήμο Αθηναίων, ύστερα από αίτημα της Εταιρείας Τουριστικής Ανάπτυξης (σήμερα ΕΤΑΔ) που είχε επικαλεστεί ζητήματα στατικότητας. Από το 1998 το υπουργείο Πολιτισμού έχει χαρακτηρίσει το θέατρο διατηρητέο μνημείο και τον χώρο του ιστορικό τόπο.

Πηγή: ΕΦΣΥΝ, Στέργιος Ζιαμπάκας