Ενοίκια: Μετατίθεται η υποχρεωτική πληρωμή μέσω τράπεζας (έγγραφο)

Για την 1η Απριλίου 2026 μετατίθεται τελικά η έναρξη της υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, αντί της αρχικής πρόβλεψης για εφαρμογή του μέτρου από την 1η Ιανουαρίου 2026. Η αλλαγή προβλέπεται σε τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή και αφορά το σύνολο των μισθώσεων, δίνοντας επιπλέον χρόνο προσαρμογής σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

Οπως επισημαίνεται στην αιτιολογική έκθεση, κρίθηκε αναγκαία η μετάθεση της ημερομηνίας έναρξης, προκειμένου να δοθεί ο απαιτούμενος χρόνος για την ολοκλήρωση των τεχνικών και οργανωτικών εργασιών που απαιτούνται για τη λειτουργία ενός ολοκληρωμένου συστήματος διασταύρωσης στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.

Η λογική του μέτρου είναι να περιοριστεί η καταβολή ενοικίων με μετρητά και να επιβληθεί η πληρωμή με κατάθεση ή μεταφορά σε τραπεζικό κανάλι.

Παράλληλα, με την ίδια τροπολογία παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 η αναστολή διενέργειας πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης (πλειστηριασμοί κινητών και ακινήτων κλπ) σε βάρος φυσικών και νομικών προσώπων που επλήγησαν, προσωρινά ή μόνιμα, από τις καταστροφικές πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018 σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής.

Στο ίδιο πακέτο ρυθμίσεων εντάσσονται και ειδικές απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026. Συγκεκριμένα, ειδικά για το έτος 2026 απαλλάσσονται από τον φόρο τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους είναι κάτοχοι Δελτίου Επανελέγχου ή Έκθεσης Αυτοψίας ή Πρωτοκόλλου Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, που έχουν εκδοθεί έως και την 31η.12.2020 και κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκαν στον υπόχρεο σε φόρο για το έτος αυτό. Για το έτος 2026 απαλλάσσονται από τον φόρο τα δικαιώματα επί του συνόλου της ακίνητης περιουσίας των θανόντων εξαιτίας των πυρκαγιών.

Η σχετική διάταξη έχει ως εξής:

Άρθρο . . .
Παράταση έναρξης ισχύος ρυθμίσεων:

α) Πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού,

β) Αναστολή πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης και απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων για το έτος 2026 πυρόπληκτων περιοχών της Περιφέρειας Αττικής,

Δείτε ακόμη:

ΕΥΔΑΠ: Ζητά από τη ΡΑΑΕΥ αυξήσεις στα τιμολόγια νερού

Ρεκόρ πληρωμών το 2025 για σχέδια βελτίωσης και επενδύσεις άνω 500 εκατ. ευρώ

γ) Ολοκλήρωση του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των πράξεων του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης 2014 – 2022

1. Οι παρ. 1, 2 και 3 του άρθρου 210 του ν. 5222/2025 (Α’ 134), περί της πληρωμής μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, ισχύουν από την 1η.4.2026.

2. Η προθεσμία του άρθρου 84 του ν. 4916/2022 (Α’ 65), περί της αναστολής πλειστηριασμών πυρόπληκτων, παρατείνεται έως την 31η.12.2026.

3. Στο άρθρο 10 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (ν. 5219/2025, Α’ 130), περί απαλλαγών από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.φ.Ι.Α.), προστίθεται παρ. 4Α ως εξής:

«4Α. Ειδικά για το έτος 2026 απαλλάσσονται από τον φόρο τα ακίνητα που ευρίσκονται σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους είναι κάτοχοι Δελτίου Επανελέγχου ή Έκθεσης Αυτοψίας ή Πρωτοκόλλου Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, που έχουν εκδοθεί έως και την 31η.12.2020 και κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκαν στον υπόχρεο σε φόρο για το έτος αυτό. Για το έτος 2026 απαλλάσσονται από τον φόρο τα δικαιώματα επί του συνόλου της ακίνητης περιουσίας των θανόντων εξαιτίας των πυρκαγιών του προηγούμενου εδαφίου.».

4. Η προθεσμία ολοκλήρωσης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των πράξεων του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης 2014 – 2022 παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2025.

Ακολουθεί ολόκληρη η τροπολογία: