Σπίτι στην Αθήνα, ενοίκιο στη Σιγκαπούρη – Στη Βουλή το θέμα

Την ώρα που φοιτητές βρίσκονται προς αναζήτηση κατοικίας, διαπιστώνουν ότι συμβάλλονται  και με Κινέζους, κυρίως, ιδιοκτήτες με σημαντικό τμήμα της δαπάνης των νοικοκυριών να

οδηγείται, απευθείας, εκτός της ελληνικής οικονομίας.

Μάλιστα κατατέθηκε και σχετική ερώτηση στη Βουλή από την Ελληνική Λύση στις 13 Σεπτεμβρίου.

Όταν ο γιος του πέρασε στο Μετσόβιο Πανεπιστήμιο, το πρώτο που απασχόλησε τον Κ. κάτοικο Βόλου ήταν να βρει ένα σπίτι στην Αθήνα για να μείνει το παιδί για τα επόμενα τέσσερα – πέντε χρόνια που θα φοιτούσε στη σχολή. Μια φίλη του τού είπε πως στην πολυκατοικία που έμενε στο κέντρο της Αθήνας, νοικιάζονταν ένα διαμέρισμα 78 τετραγωνικά, σε μια σχετικά καλή τιμή. Ήταν μεγάλη η έκπληξη του όταν έμαθε πως ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ήταν Κινέζος και ζούσε στη Σιγκαπούρη.

«Οι άνθρωποι προβληματίστηκαν στην αρχή, πώς θα γίνει η διεκπεραίωση του μισθωτηρίου, πώς θα μιλάμε με τον ιδιοκτήτη αν χρειαστεί κάτι, αλλά εντέλει όλα έγιναν όπως πρέπει» λέει στην «Καθημερινή» ο δικηγόρος που ανέλαβε την υπογραφή του εν λόγω μισθωτηρίου. «Από την εμπειρία μου, θα έλεγα πως δύο με τρία μισθώματα στα δέκα είναι με ξένους ιδιοκτήτες» προσθέτει.

«Σε δύο υποθέσεις που είχα για έλεγχο μισθωτηρίων ενοικιάσεων οι ιδιοκτήτες τους είναι από την Κίνα. Τα δύο αυτά σπίτια νοικιάστηκαν σε ελληνικές οικογένειες για να στεγάσουν τα παιδιά τους που είναι φοιτητές, και τα χρήματα κατατίθενται σε τραπεζικό λογαριασμό Σιγκαπούρης. Ο ένας ιδιοκτήτης είναι στο Χονγκ Κονγκ και ο άλλος βρίσκεται στη Σιγκαπούρη. Είχαν αγοράσει και οι δύο τα ακίνητα την περίοδο της κρίσης και τα διαχειρίζονται εδώ κάποια γραφεία που εξυπηρετούν κυρίως κινέζους πελάτες» εξηγεί ο δικηγόρος.

«Το ένα σπίτι όπως φαίνεται και στο μισθωτήριο βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας. Είναι στον 5ο όροφο, κοντά στα 78 τετραγωνικά, και το ενοίκιο είναι 500 ευρώ, πολύ νορμάλ τιμή για το κέντρο, είναι και σχεδόν ανακαινισμένο. Και το άλλο είναι στα 650 ευρώ, και αυτό σε καλή κατάσταση ανακαινισμένο. Οι πελάτες μου είναι στο ένα μισθωτήριο Βολιώτες, και στο άλλο είναι Λαρισαίοι. Και τα δύο παιδιά έχουν περάσει στο Μετσόβιο» εξηγεί. «Ενα θέμα που προκύπτει με τις καταθέσεις σε λογαριασμούς άλλων χωρών είναι πως υπάρχει μια χρέωση της ελληνικής τράπεζας για το έμβασμα, της τάξεως των 15 ευρώ, αλλά οι ιδιοκτήτες δέχονται και το αφαιρούν από το συνολικό ενοίκιο».

Δείτε ακόμη:

ΠΑΣΟΚ: Ελεύθερο debate ζητά ο Ανδρουλάκης

Πέθανε πρώην αντιδήμαρχος

Αν και από τη 1η Σεπτεμβρίου τα όρια για την αγορά ακινήτου, μέσω Χρυσής Βίζας, αυξάνονται σε €800.000 σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς και σε €400.000 στην υπόλοιπη Ελλάδα, με στόχο να ανακοπεί το μαζικό κύμα πωλήσεων ακινήτων κατοίκους τρίτων χωρών ήδη, πολλά ακίνητα ανήκουν σε αλλοδαπούς. Ετσι αρκετοί φοιτητές, διαπιστώνουν πως συμβάλλονται και με Κινέζους, κυρίως, ιδιοκτήτες. Και καλούνται να καταθέτουν το ενοίκιο σε τράπεζες, όπως η Oversea-Chinese Banking Corporation Limited. Ενα τμήμα δηλαδή της δαπάνης των νοικοκυριών οδηγείται, απευθείας, εκτός της ελληνικής οικονομίας.

«Αν και όντως υπάρχει αυτό το φαινόμενο, δεν είναι κάτι που μας απασχολεί ιδιαίτερα» λέει στην «Κ» ο πρόεδρος της Ενωσης Μεσιτών Αθηνών Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος. «Τα σπίτια που ανήκουν σε ξένους στην πλειοψηφία τους δεν είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση. Από τα 20.000 συνολικά ακίνητα πανελλαδικά, περίπου το 50% είναι μισθωμένο, ενώ το 6% ιδιοκατοικείται. Επιπλέον, τα διαμερίσματα που εκμεταλλεύονται ξένοι είναι συνήθως ανακαινισμένα και ακριβά, με ενοίκια πάνω από 600 ευρώ», εξηγεί ο κύριος Ποταμιάνος. «Οσον αφορά τώρα τα κεφάλαια που καταλήγουν εκτός ελληνικής αγοράς, δεν πιστεύω πως ζημιώνουν αισθητά την εγχώρια οικονομία. Πρώτον το μίσθωμα φορολογείται, εφόσον οι ιδιοκτήτες υποχρεωτικά κάνουν φορολογική δήλωση, και δεύτερον, αν πούμε πως μειώνεται ο συνολικός τζίρος της αγορά των μισθώσεων, η μείωση δεν είναι τόσο μεγάλη ώστε να μιλάμε για ζημιά» καταλήγει.

Το μεγάλο πρόβλημα ωστόσο σύμφωνα με τους ανθρώπους της αγοράς έγκειται στα 600.000 κλειστά ακίνητα. «Σε αυτόν τον αριθμό βέβαια συμπεριλαμβάνονται και σπίτια που δεν παρουσιάζουν ενδιαφέρον για τη λύση του στεγαστικού. Για παράδειγμα, δεν θα λύσουν το στεγαστικό τα κλειστά εξοχικά της Αράχοβας» διευκρινίζει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και της Διεθνούς Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς.

«Υπολογίζουμε παρόλα αυτά πως δεν υπάρχει κεντρική πολυκατοικία της Αθήνας, που να μην έχει ένα τουλάχιστον κλειστό διαμέρισμα» προσθέτει τονίζοντας ότι πρέπει να δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες να ανοίξουν τα σπίτια αυτά και να τα διοχετεύσουν στην αγορά. Αυτά τα κλειστά σπίτια συμβάλλουν καθοριστικά στο μεγάλο στεγαστικό πρόβλημα που μαστίζει τη χώρα και επηρεάζει και τους φοιτητές, οι οποίοι συναντούν πολλά εμπόδια στην εύρεση στέγης προκειμένου να μεταβούν στις πόλεις όπου εδρεύουν οι σχολές τους.

Ενα μεγάλο ζήτημα είναι οι αυξήσεις των τιμών σε όλα τα αστικά κέντρα όπου υπάρχει μεγάλη ζήτηση και από φοιτητές.