ΝΟΚ: Ποια «απλουστευμένη» πρόταση υιοθετεί η κυβέρνηση

Ξεκαθαρίζει σιγά σιγά το «τοπίο» γύρω από το νέο οικοδομικό κανονισμό (ΝΟΚ) μετά το μπάχαλο που έφερε ο νέος νόμος, τις αντιδράσεις και το «πάγωμα» της οικοδομικής δραστηριότητας.

Υπογράφεται από τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου το Προεδρικό Διάταγμα και η σχετική υπουργική απόφαση που ορίζει με σαφήνεια τι σημαίνει έναρξη οικοδομικής δραστηριότητας.

Ωστόσο, σύμφωνα με όσα έκανε πρόσφατα γνωστά ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμης Μπακογιάννης, «ετοιμάζεται» και ο νέος ΝΟΚ που θα περιοριστεί σε μόλις 20 άρθρα, με στόχο να μειώσει τις καθυστερήσεις και να διευκολύνει κατασκευαστές και επενδυτές. Η πραγματική ασφάλεια, όπως τόνισε, θα έρθει με την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, προγραμματισμένων έως το 2027 και χρηματοδοτούμενων με 400 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, εξασφαλίζοντας σαφή πλαίσια και μακροπρόθεσμη σταθερότητα στην αγορά ακινήτων.

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με άλλες πληροφορίες, στην κυβέρνηση φαίνεται πως υιοθετούν την εισήγηση του ΤΕΕ στην ίδια γραμμή της «απλοποίησης του νόμου».

Ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός δηλαδή να έχει άλλη φιλοσοφία!

Δείτε ακόμη:

Πώς θα χτίζουν στα εκτός σχεδίου οικόπεδα στα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου - Oροι και προϋποθέσεις

Δένδιας για 28η Οκτωβρίου: Για να πούμε ξανά το «Όχι», πρέπει να διαθέτουμε εθνική δύναμη αποτροπής

Ειδικότερα, να μην έχει όλη αυτή τη συνθετότητα και την πολυπλοκότητα, εξαιτίας της οποίας τσακώνονται οι μηχανικοί με τις υπηρεσίες δόμησης, π.χ. τι είναι πατάρι, αν μετράει στο συντελεστή δόμησης, αν τα κλιμακοστάσια αφαιρούνται, τι είναι αρχιτεκτονική προεξοχή, εάν και κατά πόσο πρέπει η σοφίτα να απέχει τόσο από τον υποκείμενο χώρο κτλ…

Στο πλαίσιο αυτό, ο νέος κανονισμός θα υπολογίζει μόνο το περίγραμμα, τις πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου, το ύψος και τον συντελεστή του όγκου. Παράλληλα, θα έχει και πρόβλεψη για την δυνατότητα διαφοροποίησης του όγκου, ώστε να μην επιστρέψει ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμό στην δεκαετία του 1960 και του 1970, όταν τα κτίρια ήταν “κουτιά”. “Θα πρέπει να μπορούμε να σπάμε τον όγκο, να δώσουμε μια ευελιξία στους μηχανικούς και τους αρχιτέκτονες”, ανέφερε ο κ. Μπακογιάννης.

Εν τω μεταξύ, η υπόθεση του ΝΟΚ έχει πλέον άμεσο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων, μέσω της μειωμένης οικοδομικής δραστηριότητας, που θα γίνει εμφανέστερη από το 2026 και μετά, όταν θα ολοκληρωθούν οι οικοδομές που κατασκευάζονται σήμερα με το προηγούμενο καθεστώς των ευεργετημάτων δόμησης. Η εξέλιξη αυτή θα μεταφραστεί σε λιγότερες διαθέσιμες κατοικίες στην αγορά σε μια περίοδο που η Ελλάδα συνεχίζει να είναι “ουραγός” στην Ε.Ε.