Η “μάχη” του Πέτρινου Περιπτέρου – Κάτοικοι στα δικαστήρια προς υπεράσπιση της γειτονιάς τους

Συνήθως μια κηπούπολη αποπνέει ηρεμία και γαλήνη και στους κατοίκους της, αλλά και στους επισκέπτες της. Η διατάραξη αυτού του καθεστώτος ενδέχεται να έχει ως αποτέλεσμα το ξέσπασμα μιας θύελλας κοινωνικοπολιτικών αντιδράσεων με νομικές προεκτάσεις που φτάνουν μέχρι και τις αίθουσες των δικαστηρίων.

Ειδικότερα, ομάδα κατοίκων της κηπούπολης της Φιλοθέης, πάλαι ποτέ Νέας Αλεξάνδρειας, έχουν εκφράσει έντονα και ποικιλοτρόπως τις αντιδράσεις τους στην εν εξελίξει προσπάθεια της δημοτικής αρχής φθείρει το χαρακτήρα της ως κηπούπολης, προσφεύγοντας σε κάθε αρμόδιο θεσμικό όργανο.

O δήμος, οι διαγωνισμοί και η γόνος γνωστής εφοπλιστικής οικογενείας

Συγκεκριμένα, οι κάτοικοι αντιτίθενται στην παραχώρηση μέσω έγκρισης άδειας λειτουργίας με μίσθωση ενός καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει εντός του περίφημου “Πέτρινου Περιπτέρου” που βρίσκεται επί της Πλατείας Σιαδήμα στην περιοχή. Μάλιστα, τα ηνία του καταστήματος αυτού θα “κρατά” γόνος γνωστής εφοπλιστικής οικογένειας, η οποία εμφανίζεται ως μισθώτρια σε σχετικό συμφωνητικό.

Ο δήμος Φιλοθέης-Ψυχικού στις 7 Ιουλίου 2025, μετά από δύο άγονους διαγωνισμούς, προχώρησε στην υπογραφή συμφωνητικού διάρκειας 7 ετών με τη “μισθώτρια” με μηνιαίο μίσθωμα 4.900 ευρώ με σκοπό να λειτουργήσει εντός του περιπτέρου κατάστημα, με απευθείας συμφωνία, σύμφωνα με τους όρους που κατέγραψαν παλαιότερες σχετικές αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου από το Φεβρουάριο του 2025. Με πρόχειρους υπολογισμούς, το μίσθωμα θα αποφέρει στα οικονομικά του δήμου ποσό που υπερβαίνει τις 400 χιλιάδες ευρώ.

Η ιδιαιτερότητα της κηπούπολης της Φιλοθέης είναι ότι τα ρυμοτομικά σχέδια φέρουν περιορισμούς ως προς τη λειτουργία των καταστημάτων για να αποφυγεί η αλλοίωση του χαρακτήρα της. Έτσι λοιπόν επί σειρά ετών λειτουργούσε Μίνι Μάρκετ στην τοποθεσία με την ανοχή των πολιτών μεν, χωρίς όμως να προβλέπεται σε κανέναν σχεδιασμό δε, καθώς το περίπτερο ως κτίσμα είναι εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετο.

Η αντίδραση των πολιτών έχει την αφετηρία της στα σχέδια της μισθώτριας, μεταξύ των οποίων από τη λειτουργία ενός Μίνι Μάρκετ, με περιορισμένες δυνατότητες παραγωγής καφέ και παροχής υπηρεσιών εστίασης, αναβαθμίζεται σε ένα κατάστημα πώλησης καφέ, ροφημάτων και αρτοσκευασμάτων. Η μαζική παροχή των παραπάνω παράγει εκθετικά αυξημένα απορρίμματα.

Την ίδια στιγμή στα σχέδια της ανακαίνισης της μισθώτριας προβλέπεται και η δυνατότητα διανομής των παραγόμενων προϊόντων μέσω των εφαρμογών wolt, e-food, πράγμα που θα αυξήσει εκθετικά την κίνηση στο σημείο.

Παράλληλα, το δημοτικό συμβούλιο στις 10/12/2025 προχώρησε στη νομιμοποίηση σειράς αυθαίρετων και χωρίς άδεια παρεμβάσεων που έχουν πραγματοποιηθεί στο κτίσμα τα τελευταία χρόνια και έχουν επιτείνει κατ’ ουσίαν την κατάληψη του δημοτικού χώρου που συντελείται από την ύπαρξη ενός καθ’ όλα αυθαίρετου κτίσματος.

Η υποβάθμιση και των υπηρεσιών του ΕΛΤΑ

Πέραν των αλλαγών στο κτίσμα αυτό καθ’ αυτό, ο μισθωτής του κτίσματος αυτού έφερε τουλάχιστον στις προηγούμενες φάσεις λειτουργίας του Πέτρινου Περιπτέρου και μια επιπλέον υποχρέωση. Εντός του περιπτέρου λειτουργεί και πρακτορείο ΕΛΤΑ με υπάλληλο που απασχολείται αποκλειστικά στην αρμοδιότητα αυτή και πληρώνεται από τον μισθωτή. Η υποχρέωση αυτή στο νέο μισθωτήριο, μετατρέπεται σε πράξη που εφαρμόζεται στη διακριτική ευχέρεια του μισθωτή.

Δείτε ακόμη:

Φθιώτιδα: Ανατίναξαν ΑΤΜ στο Μαρτίνο και εξαφανίστηκαν

Πέθανε πρώην δημοτικός υπάλληλος, γνωστός διανοούμενος του Βόλου

Σε περίπτωση εκμετάλλευσης αυτής της πρόνοιας του συμφωνητικού οι κάτοικοι της γειτονιάς θα μεταφέρονται στο Παλαιό Ψυχικό, για να εξυπηρετηθούν.

Οι προσφυγές των κατοίκων

Οι κάτοικοι της περιοχής, λοιπόν, στο φόντο της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων κτισμάτων, αλλά και μπροστά στον κίνδυνο της μεταβολής του παραδοσιακού χαρακτήρα της κηπούπολης προχώρησαν σε σειρά νομικών και θεσμικών παρεμβάσεων κατά των πράξεων της δημοτικής αρχής, αλλά και του Υπουργείου Περιβάλλοντος. Λειτούργησαν μάλιστα κλιμακωτά και σε όλα τα επίπεδα κάνοντας αιτήσεις ανάκλησης στις πράξεις της οικείας υπηρεσίας της πολεοδομίας, προσφεύγοντας στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής.

Από τις παραπάνω προσπάθειες, προς το παρόν εκκρεμεί η προσφυγή στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση, ενώ η Πολεοδομία πραγματοποιώντας αυτοψία και έλεγχο στο σημείο διεπίστωσε το σύννομο των  διαδικασιών και των εργασιών πραγματοποιήθηκαν.

Κορωνίδα όλων των προσπαθειών, βέβαια, αποτελεί η προσφυγή στο διοικητικό πρωτοδικείο, όπου ενσωματώνεται το σύνολο της επιχειρηματολογίας των κατοίκων επί των αυθαιρεσιών στις επιπρόσθετες κατασκευές του κτίσματος, της επέκτασης των λειτουργιών του καταστήματος κατ’ αντίθεση των προνοιών του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής που οδηγεί στην άρδην αλλαγή του χαρακτήρα της κηπούπολης που διέπει την περιοχή.

Τι είπαν κάτοικοι στο aftodioikisi.gr

Κάτοικος της περιοχής με βαθιά γνώση του θέματος μίλησε στο aftodioikisi.gr, δίνοντας φως στην έννοια της κηπούπολης, αλλά και όσα προκαλεί η διεύρυνση των λειτουργιών του καταστήματος.

“Η έννοια της κηπούπολης είναι κάτι που το έχει πει το Συμβούλιο της Επικρατείας. Το μεγαλύτερο μας πρόβλημα είναι ότι η επιπρόσθετη κίνηση από τα μηχανάκια των εταιρειών διανομής, η αύξηση της κίνησης των πελατών αλλά και η επιπλέον ποσότητα των απορριμμάτων που παράγει μια τέτοιου χαρακτήρα επιχείρηση, αλλοιώνουν στην πράξη το χαρακτήρα της κηπούπολης.” ανέφερε χαρακτηριστικά.

Και συμπλήρωσε ως προς το Πέτρινο Περίπτερο: “Πέραν αυτών το περίπτερο από μόνο του είναι απολύτως αυθαίρετο. Δεν προβλέπεται στο ρυμοτομικό σχέδιο του 1934. Κατασκευάστηκε σε κοινόχρηστο χώρο το 1950 και δεν νομιμοποιήθηκε με τις μετέπειτα τροποποιήσεις του σχεδίου. Μάλιστα, το 1970 είχε βγει και πρωτόκολλο κατεδάφισης. Το προεδρικό διάταγμα του 1934 που διέπει τη Φιλοθέη είναι σαφές: Κάθε κτίσμα προβλέπεται αποκλειστικά για κατοικία πλην των εξαιρέσεων που προβλέπονται στο ρυμοτομικό.”

Ο κάτοικος καταλήγοντας επεσήμανε ως προς την προηγούμενη χρήση του περιπτέρου πως “σε γενικές γραμμές, δε μας ενοχλούσε ιδιαίτερα ως Μίνι Μάρκετ που λειτουργούσε τα τελευταία χρόνια, αλλά με αυτή τη χρήση θα προσθέσει σειρά προβλημάτων”.

Σιωπή δημάρχου

Το aftodioikisi.gr, επεδίωξε να επικοινωνήσει και με το δήμαρχο Φιλοθέης-Ψυχικού Χαράλαμπο Μπονάτσο, με σκοπό να φωτίσει την πλευρά της δημοτικής αρχής στο θέμα. Ωστόσο, παρά τις προσπάθειες μας, ο δήμαρχος δεν ανταποκρίθηκε.