Τι αλλάζει στα ενοίκια -Πίνακας με νέες τιμές ανά περιοχή

Σε απαγορευμένη ζώνη για τον μέσο εργαζόμενο εξελίσσεται το ευρύτερο κέντρο της Αθήνας, με τα ενοίκια, το 2019, να έχουν αυξηθεί έως και κατά 33%, συγκριτικά με το 2018.

Από την έρευνα του iefimerida προκύπτει ότι η τουριστικοποίηση των περιοχών του κέντρου, λόγω της «έκρηξης» του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώσεων -τύπου Airbnb- είχε ως αποτέλεσμα να συμπαρασύρει στα ύψη τα ενοίκια ακόμα και στις πιο «λαϊκές» περιοχές της πρωτεύουσας, όπως η Κυψέλη, ο Κολωνός, τα Σεπόλια, το Μεταξουργείο, τα Πατήσια ή και η πλατεία Αττικής.

Την ίδια στιγμή, ωστόσο, έγιναν ακόμη πιο απλησίαστες και οι δημοφιλείς συνοικίες, όπως το Κολωνάκι, ο Λυκαβηττός, το Παγκράτι, το Κουκάκι και το Ιστορικό κέντρο, όπου υπάρχει έντονη δραστηριότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρείχε στο iefimerida η γνωστή εταιρεία αγγελιών ακινήτων Spitogatos, τα ενοίκια στην Αθήνα ξεκινούν από τα 6 ευρώ ανά τ.μ. σε περιοχές όπως τα Πατήσια και η Κυψέλη (6,5 ευρώ/τ.μ.) και ενώ ξεπερνούν τα 13 ευρώ σε σημεία όπως το Ιστορικό κέντρο (περιλαμβάνονται Ακρόπολη, Θησείο, Μοναστηράκι, Πλάκα, Φιλοπάππου) και το Κολωνάκι.

Οπως φαίνεται και στον παρακάτω πίνακα, τα ενοίκια αυξήθηκαν σε όλες τις περιοχές του ευρύτερου κέντρου της Αθήνας, πλην της -ήδη πολύ ακριβής- συνοικίας του Μετς – Καλλιμάρμαρου, όπου από 12,4 ευρώ το τ.μ. το 2018, το μέσο ενοίκιο «υποχώρησε» στα 11,5 ευρώ το τ.μ. το 2019.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες τιμές ενοικίων, ωστόσο, καταγράφηκαν στις λαϊκές γειτονιές των Σεπολίων – Σκουζέ (+33%), στην Κυψέλη (+30%), σε Γκύζη – Πεδίον του Αρεως (+29%), στην πλατεία Αττικής (+28%) και στην περιοχή Γκάζι-Μεταξουργείο-Βοτανικός (+26%).

Τα πραγματικά μεγέθη των ενοικίων στην Αθήνα το 2019

Από τα στοιχεία του Spitogatos για τις μέσες τιμές ενοικίων αποκαλύπτονται ανησυχητικές τιμές για τα πραγματικά ύψη των ενοικίων στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας. Λαμβάνοντας ως παράδειγμα ένα μέσο σπίτι των 70 τ.μ. (ανεξαρτήτως παλαιότητας, κατάστασης, ορόφου και παροχών) προκύπτει, ενδεικτικά, ότι στα Ανω Πατήσια το μέσο ενοίκιο είναι τα 420 ευρώ, στην Κυψέλη τα 455 ευρώ, στα Σεπόλια-Σκουζέ 476 ευρώ και στην πλατεία Αττικής 483 ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με την τελευταία έκθεση του Ινστιτούτου Εργασίας της ΓΣΕΕ, για το 2018, οι μέσες μηνιαίες αποδοχές στην Ελλάδα καθορίστηκαν στα 898 ευρώ, μια τιμή κατά 28% μειωμένη συγκριτικά με τα στοιχεία του 2010 (1.247 ευρώ οι μέσες αποδοχές).

Αυτές είναι οι μέσες τιμές προσφοράς ενοικίων, ανά περιοχή, για ένα διαμέρισμα 70 τ.μ.,το 2019:

Αγ. Ελευθέριος-Προμπονά-Ριζοόυπολη – 448 ευρώ

Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο – 588 ευρώ

Ανω Πατήσια – 420 ευρώ

Αττική – 483 ευρώ

Εξάρχεια-Νεάπολη – 532 ευρώ

Γκάζι-Μεταξουργείο-Βοτανικός – 630 ευρώ

Γκύζη-Πεδίον Αρεως – 504 ευρώ

Γουδή – 574 ευρώ

Δείτε ακόμη:

Στην Αθήνα στα μέσα Ιουλίου οι θεσμοί

Σήμερα καταβάλλεται στους δικαιούχους το επίδομα ενοικίου

Ιστορικό Κέντρο* – 917 ευρώ

Ιλίσια – 672 ευρώ

Κέντρο** – 721 ευρώ

Κυψέλη – 455 ευρώ

Κολωνάκι-Λυκαβηττός – 931 ευρώ

Κολωνός-Κολοκυνθούς – 476 ευρώ

Κουκάκι-Μακρυγιάννη – 784 ευρώ

Μετς-Καλλιμάρμαρο – 805 ευρώ

Νέος Κόσμος – 574 ευρώ

Παγκράτι – 637 ευρώ

Πατήσια – 448 ευρώ

Πατησίων – Αχαρνών – 420 ευρώ

Πετράλωνα – 630 ευρώ

Πολύγωνο – Τουρκοβούνια – 483 ευρώ

Σεπόλια – Σκουζέ – 476 ευρώ

*στο Ιστορικό κέντρο συμπεριλαμβάνονται: Ακρόπολη, Θησείο, Μοναστηράκι, Πλάκα, Φιλοπάππου

**στην περιοχή Κέντρο αναφέρονται οι περιοχές: Ακαδημία, Ομόνοια, Πλ. Βάθης, Σύνταγμα, Ψυρρή κ.λπ.