σε-κόκκινα-δάνεια-γερασμένα-κτήρια-κα-61332

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ | 10.02.2017 | 10:40

Σε κόκκινα δάνεια, γερασμένα κτήρια και τουρισμό αναζητούνται επενδυτικές ευκαιρίες

Η διαχείριση κόκκινων δανείων, οι υπεραξίες που μπορούν να δημιουργηθούν με αναβάθμιση των υφιστάμενων κτηριακών υποδομών της χώρας αλλά και η ανακαίνιση ξενοδοχείων ή άλλων τουριστικών υποδομών είναι στην πρώτη γραμμή των ενδιαφερόντων του χρηματοδοτικού βραχίονα της Παγκόσμιας Τράπεζας, του IFC. Αυτά σημείωσε ο περιφερειακός διευθυντής σε Ευρώπη και Ασία του IFC, Τόμαζ Τέλμα, στην εκδήλωση χτες για την παρουσίαση της συμφωνίας του φορέα με την Grivalia.

Ο ίδιος σημείωσε ότι οι επενδύσεις στην Ελλάδα του φορέα είναι κοντά στο 300 εκατομμύρια. Χωρίς να δίνει μάλιστα σαφή απάντηση για τον κίνδυνο grexit σημείωσε ότι ο ρόλος του χρηματοδοτικού βραχίονα της Παγκόσμιας Τράπεζας είναι να τοποθετείται σε επενδύσεις όπου δεν μπορούν να τοποθετηθούν οι άλλες τράπεζες. Μάλιστα όπως είπε επενδύει σε αγορές που έχουν πολύ υψηλότερο ρίσκο, από ότι η Ελληνική. Εδικό ενδιαφέρον μάλιστα έχει για τα «κόκκινα δάνεια», όπου παρά τις θεσμικές βελτιώσεις, όπως είπε η αγορά δεν είναι έτοιμη ακόμη να δεχτεί τα νέα δεδομένα και να προχωρήσει σε δυναμικές κινήσεις.

«Το IFC επενδύει σε συστημικό επίπεδο, παρέχοντας τεχνογνωσία και εμπειρία στις τράπεζες, ώστε να διαθέσουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τα χαρτοφυλάκιά τους. Έχουμε μεγάλη εμπειρία και τεχνογνωσία, δεκαετιών πάνω στα ΝPLs», ανέφερε ο κ. Τέλμα.

Επενδύσεις με τη Grivalia

Σημειώνεται ότι τη χορήγηση στη Grivalia Properties μακροπρόθεσμου δανείου, ύψους 50 εκατ. ευρώ, για επενδύσεις αποφάσισε ο χρηματοδοτικός βραχίονας της Παγκόσμιας Τράπεζας, IFC.

Η συμφωνία ανακοινώθηκε σε ειδική εκδήλωση σήμερα από τον περιφερειακό διευθυντή του IFC σε Ευρώπη και Ασία, Τόμαζ Τέλμα, και τον διευθύνοντα σύμβουλο της Grivalia, Γιώργο Χρυσικό.

Στόχος του δανείου είναι η βελτίωση των επιχειρηματικών υποδομών και η ενίσχυση της ενεργειακής απόδοσης στον τομέα των εμπορικών ακινήτων. Μάλιστα 10 εκατομμύρια από αυτά θα πάνε σε επενδύσεις ενεργειακής αναβάθμισης τριών μεγάλων κτηριακών εγκαταστάσεων. Παράλληλα ποσά αναμένεται να οδηγηθούν και σε ενίσχυση του τουριστικού χαρτοφυλακίου της Grivalia, όπου η εταιρία δίνει έμφαση στην κατεύθυνση ανάδειξης υπεραξιών μέσα από ανακαινίσεις κτηρίων.

«Είναι μεγάλη μας τιμή να συνεργαζόμαστε με ένα από τα πιο αξιόπιστα διεθνή χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, με στόχο τις επενδύσεις στην ελληνική οικονομία. Η Grivalia παραμένει προσηλωμένη στη δημιουργία αξίας για τους μετόχους, τους επιχειρηματικούς εταίρους, τους εργαζομένους και την τοπική κοινωνία μέσω επιλεκτικών επενδύσεων σε κεντρικά εμπορικά ακίνητα, υιοθετώντας βέλτιστες βιώσιμες επιχειρηματικές πρακτικές με άμεσο θετικό αντίκτυπο για το περιβάλλον» τόνισε ο Γιώργος Χρυσικός, Διευθύνων Σύμβουλος της Grivalia.

Από την πλευρά του, ο κ. Τέλμα υπογράμμισε ότι: «Η επένδυση αυτή είναι η πρώτη συμφωνία του IFC στην Ελλάδα στον μη χρηματοπιστωτικό τομέα και συνάδει με την επιλεκτική και προσωρινή στρατηγική του IFC για τον επαναπροσδιορισμό της Ελλάδας σε πολλά μέτωπα. Η επένδυση αυτή θα συμβάλει στην αύξηση της εμπιστοσύνης των επενδυτών στον εμπορικό τομέα των ακινήτων και θα βοηθήσει στο να καταστούν οι επιχειρήσεις πιο ανταγωνιστικές, με σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές επιχειρηματικές υποδομές και μειωμένα ενεργειακά κόστη».

Ο τομέας των εμπορικών ακινήτων, αποτελεί σημαντικό μέρος των επιχειρηματικών υποδομών στην Ελλάδα και αντιστοιχεί περίπου στο 6% του ΑΕΠ της χώρας. Κατά τη διάρκεια της ύφεσης, ο κλάδος έχει επηρεαστεί από τη μείωση των τιμών των ακινήτων, τα επίπεδα ενοικίων, την επενδυτική ικανότητα και τη συνολική μείωση της εμπιστοσύνης των επενδυτών.

Σήμερα, η Grivalia κατέχει και λειτουργεί σχεδόν 90 εμπορικά ακίνητα, κυρίως στην Ελλάδα, τα οποία μισθώνονται από εταιρείες διαφόρων κλάδων, όπως αυτές των τραπεζών, του λιανικού εμπορίου και των κεντρικών γραφείων παραγωγικών επιχειρήσεων. Στην αγορά των εμπορικών ακινήτων, τα κτίρια αντιστοιχούν στο 37% της κατανάλωσης ενέργειας.

Μέσω της συγκεκριμένης συνεργασίας, το ΙFC εισάγει στην ελληνική αγορά την Πιστοποίηση «Αριστεία Σχεδιασμού για Μεγαλύτερη Αποδοτικότητα» (Excellence in Design for Greater Efficiencies-EDGE). Τα κτίρια με πιστοποίηση EDGE πρέπει να καταναλώνουν 20% λιγότερη ενέργεια σε σχέση με τα τοπικά πρότυπα. Οι συγκεκριμένες βελτιώσεις θα βοηθήσουν την Ελλάδα να επιτύχει τους στόχους της για την κλιματική αλλαγή βάσει της Οδηγίας της Ε.Ε για την ενεργειακή απόδοση, ενισχύοντας ταυτόχρονα τη συνολική ανταγωνιστικότητα των επιχειρήσεων του ιδιωτικού τομέα χάρη στη μείωση της κατανάλωσης και του ενεργειακού κόστους.

Tags: