Categories: Οικονομία

Ποιες αλλαγές έρχονται στη φορολογία ακινήτων από το 2017

Σύγχυση στην ούτως ή άλλως «παγωμένη» αγορά ακινήτων προκαλούν τα σενάρια για τον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ και τις αλλαγές στους φόρους μεταβίβασης, η εκκρεμότητα για τον φόρο υπεραξίας, η αλλαγή των αντικειμενικών από τον Ιούνιο του 2017- που είναι μνημονιακή απαίτηση- αλλά και η ενεργοποίηση της «ταυτότητας» κτιρίου.

Οι επαγγελματίες του χώρου περιμένουν ότι μέσα σε αυτό το «θολό» τοπίο θα μειωθούν ακόμη περισσότερο οι συναλλαγές, παρά το «γκρέμισμα» των τιμών. Οι πληροφορίες από την κυβέρνηση κάνουν λόγο για «πάγωμα» του φόρου υπεραξίας, αλλά και του σεναρίου για υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ βάσει της αξίας της περιουσίας και όχι της επιφάνειας.

Στα αγροτεμάχια, αναφέρει η «Καθημερινή», σχεδιάζεται να επιβληθεί συμπληρωματικός φόρος σε «ήπια» μορφή, ενώ μελετάται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για περίπου 1,2 εκατ. ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα.

Σε ό,τι αφορά τις αντικειμενικές αξίες και την εξίσωσή τους με τις εμπορικές, προγραμματίζεται να ισχύσει το δεύτερο εξάμηνο του 2017, με ανοιχτό ενδεχόμενο για αλλαγές στα αφορολόγητα των γονικών παροχών και κληρονομιών, ενώ- όπως αναφέρει το δημοσίευμα- θεωρείται δεδομένο ότι η αλλαγή των αξιών με βάση τις οποίες θα υπολογίζονται οι φόροι ακινήτων, θα επηρεάσουν και τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ για το 2018.

Πιο συγκεκριμένα, για τον φόρο υπεραξίας-  τον πληρώνει ο πωλητής για το κέρδος που μπορεί να προκύψει από την αγοραπωλησία του ακινήτου- δεν υπάρχει η τεχνική δυνατότητα να εφαρμοστεί, οπότε πιο πιθανό σενάριο είναι να «παγώσει» για έναν ακόμη χρόνο.

Η εξίσωση αντικειμενικών- εμπορικών αξιών αποτελεί μνημονιακή υποχρέωση και πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον επόμενο Ιούνιο, ενώ μέχρι τον Μάρτιο θα πρέπει να έχει συμφωνηθεί με τους Θεσμούς ο τρόπος προσδιορισμού της αξίας όλων των εμπορικών ακινήτων.

Στο υπουργείο Οικονομικών, αναφέρει η «Καθημερινή», υπάρχουν εισηγήσεις για αυξήσεις του συντελεστή υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης και μειώσεις των αφορολόγητων στις γονικές παροχές, τις δωρεές και τις κληρονομιές, ώστε να αντισταθμιστούν οι απώλειες από τις μειώσεις των αντικειμενικών αξιών.

Τέλος, στον ΕΝΦΙΑ, το πιο πιθανό είναι ότι οι αλλαγές που θα γίνουν το 2017 θα είναι:

  • Επέκταση του συμπληρωματικού φόρου στα αγροτεμάχια, με «μειωτικούς συντελεστές» επί της αξίας των αγροτεμαχίων
  • Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ όσων εμφανίζουν ετήσιο εισόδημα κάτω από 9.000 ευρώ και αξία περιουσίας κάτω από 85.000 ευρώ για άγαμο ή 150.000 ευρώ για παντρεμένο.

Recent Posts

Πώς θα λειτουργήσουν σήμερα καταστήματα & delivery

Η Γενική Γραμματεία Εμπορίου & Προστασίας του Καταναλωτή του Υπουργείου Ανάπτυξης & Επενδύσεων ενημερώνει το καταναλωτικό κοινό ότι, στο δήμο…

7 λεπτά ago

Κόκκαλης και Σπίρτζης τραγουδούν «Brother Louie» μέσω εφαρμογής

Μία έκπληξη επιφύλασσέ χθες στους ακολούθους του στο twitter ο ευρωβουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ, Πέτρος Κόκκαλης. Εκμεταλλευόμενος τη δυνατότητα που προσφέρει…

7 λεπτά ago

Συνεχίζεται η κακοκαιρία: Σε ποιες περιοχές θα εκδηλωθούν έντονα φαινόμενα -Τι έρχεται το ΣΚ

Παγετός και σποραδικές χιονοπτώσεις στο Βόρειο και Βορειοανατολικό Τμήμα του Νομού είναι η πρόγνωση του καιρού για σήμερα στην Αττική ενώ σύμφωνα με…

11 λεπτά ago

Δήμος Διονύσου: Ηλεκτρονικά η βεβαίωση δυσκολίας μετακίνησης για την Πέμπτη 9/2

Ο Δήμος Διονύσου για τη διευκόλυνση των πολιτών που επιθυμούν την έκδοση βεβαίωσης δυσκολίας μετακίνησης για την Πέμπτη 9 Φεβρουαρίου…

16 λεπτά ago

Ποιες λεωφορειακές γραμμές δεν λειτουργούν προσωρινά λόγω παγετού

Προβλήματα συνεχίζουν να υπάρχουν και σήμερα Πέμπτη 9 Φεβρουαρίου στη λειτουργία λεωφορειακών γραμμών, λόγω του παγετού που σημειώνεται σε ορισμένες…

20 λεπτά ago

Προϋποθέσεις αναγνώρισης οικισμού ως δημοτική κοινότητα -Τι αλλάζει με ν/σ

Στο άρθρο 35 του νέου ν/σ του ΥΠΕΣ που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση με τίτλο: «Σύστημα Καινοτομίας στον δημόσιο τομέα…

47 λεπτά ago