Μηνιαίο εισόδημα μέχρι 700 ευρώ από την ενοικίαση ακινήτων σε τουρίστες

Σε πλήρη επιχειρηματική δραστηριότητα τείνει να εξελιχθεί για πληθώρα ιδιοκτητών η μίσθωση κατοικιών σε τουρίστες για σύντομο χρονικό διάστημα, αξιοποιώντας τις δημοφιλείς διαδικτυακές πλατφόρμες, όπως η AirBnb, μέσω της οποίας διατίθενται ήδη προς ενοικίαση πάνω από 30.000 σπίτια σε όλη την Ελλάδα.

Σύμφωνα με σχετικά στοιχεία, που δημοσιεύει η εφημερίδα «Καθημερινή» αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν σπεύσει να επωφεληθούν της απελευθέρωσης της βραχυπρόθεσμης εκμίσθωσης ακινήτων, καθώς από τον Νοέμβριο του 2015 αυτή μπορεί να γίνει χωρίς την έκδοση Ειδικού Σήματος ΕΟΤ. Ετσι, το μόνο που απαιτείται από τον ιδιοκτήτη, είναι να εγγραφεί σε κάποια από τις σχετικές πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων, να καταχωρίσει τα στοιχεία του όπως και του ακινήτου και να ξεκινήσει να εισπράττει μισθώματα, χωρίς κάποια άλλη έννομη υποχρέωση.

Πλέον, όπως αναφέρει ο κ. Παναγιώτης Μερεκούλιας, επικεφαλής του Τομέα Μελετών και Εκτιμήσεων της Δανός Α.Ε./BNP Paribas Real Estate, μόνο στην περιοχή της Αθήνας και μόνο από την πλατφόρμα της AirBnB διατίθενται προς ενοικίαση περίπου 2.500 ακίνητα. Με βάση τα στοιχεία της εταιρείας, το μέσο εισόδημα για κάθε καταχώριση ανέρχεται σε 753 ευρώ/μήνα, αν και η πληρότητα για το σύνολο της Αττικής διαμορφώνεται σε 48,6%.

Η δημοφιλέστερη περιοχή της Αθήνας είναι το Κουκάκι. Στον αντίποδα, οι λιγότερο δημοφιλείς περιοχές εξασφαλίζουν εισόδημα της τάξεως των 466 ευρώ/μήνα. Ωστόσο, όπως αναφέρουν φορείς της αγοράς ακινήτων, ακόμα και αυτό το ποσό κρίνεται λίαν ικανοποιητικό για τους περισσότερους ιδιοκτήτες, δεδομένου ότι τα χρήματα προεισπράττονται, ήτοι δεν χρειάζεται να ανησυχούν για τη φερεγγυότητα του ενοικιαστή, όπως συμβαίνει στις περιπτώσεις των μακροχρόνιων μισθώσεων. Η AirBnb κρατά ως προμήθεια το 10% της αξίας της κάθε μίσθωσης, εισπράττοντας το 3% από τον ιδιοκτήτη και το 7% από τον ενοικιαστή.

Πέραν των παραπάνω, στην αγορά καταγράφονται και φαινόμενα εξώσεων σε μακροπρόθεσμους ενοικιαστές, καθώς οι ιδιοκτήτες θεωρούν ότι μπορούν να εξασφαλίσουν περισσότερα έσοδα, αξιοποιώντας τη νέα αυτή τάση της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οπως τονίζει ο κ. Μερεκούλιας, «χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της περιοχής των Χανίων, όπου οι καταχωρίσεις στην Airbnb αυξήθηκαν από 800 σε 1.600, με αποτέλεσμα να μην υπάρχουν ακίνητα για μακροπρόθεσμες μισθώσεις».