Γρίφος η εξίσωση αντικειμενικών τιμών ακινήτων με τις εμπορικές

Δύσκολη είναι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών μέχρι τα τέλη του έτους, όπως προβλέπει το μνημόνιο.

Οι λιγοστές αγοραπωλησίες και οι αναγκαστικές πωλήσεις ακινήτων λόγω χρεών των ιδιοκτητών δεν οδηγούν σε ασφαλή συμπεράσματα για τις αξίες ανά περιοχή.

Μια στις τέσσερις πωλήσεις, περίπου, πραγματοποιείται σε τιμές που απέχουν κατά 60-70% από την αντικειμενική αξία και κατά 70-80% από την εμπορική που ίσχυε το 2008.

Επιπλέον, εάν οι αντικειμενικές μειωθούν στα επίπεδα των αγοραίων τιμών που είναι κατά μέσον χαμηλότερες έως και 40-50%, υπάρχει ενδεχόμενο να επηρεαστούν αρνητικά οι τράπεζες.

Οι τελευταίες θα υποστούν απώλειες, καθώς θα πρέπει να προχωρήσουν σε αντίστοιχη αύξηση των εγγυήσεων. Σημειώνεται ότι το ύψος των στεγαστικών δανείων ανέρχεται στα 59,44 δισ. εκ των οποίων το 42% ή 25,4 δισ. ευρώ είναι σε καθυστέρηση.