ΕΝΦΙΑ: Αναρτώνται τα εκκαθαριστικά -Τι αλλάζει στην πληρωμή

Μέχρι το τέλος της προσεχούς εβδομάδας αναρτώνται τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στην ψηφιακή πύλη myAADE της ΑΑΔΕ, από όπου με τη χρήση των κωδικών του Τaxisnet, 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες μπορούν να τα αναζητήσουν.

Βέβαια ο φετινός φόρο ακινήτων έχει “αναδομηθεί” και προβλέπονται νέες κλίμακες και μειωμένοι συντελεστές φόρου για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης έως 4.000 ευρώ. Ειδικότερα ο ΕΝΦΙΑ θα είναι:

• χαμηλότερος για 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων
• ίδιος με πέρυσι για το 14% των ιδιοκτητών ακινήτων
• μεγαλύτερος για το 6%

Όσο για την πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 10 δόσεις και ξεκινήσει από το τέλος Μαΐου. Ολοκληρώνεται, δε, στο τέλος Φεβρουαρίου του 2023.

Οι αλλαγές

Αναλυτικά, σύμφωνα με τις βασικές αλλαγές:

• Από τη νέα κλίμακα προκύπτει ότι ο φόρος ανά τετραγωνικό είναι μειωμένος για όλα τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης έως και 4.000 ευρώ το μέτρο .Ο φόρος αυξάνεται μόνο για τις περιοχές με τιμή ζώνης από 4500 ευρώ και πάνω. Eιδικότερα από 4.500 έως 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ο νέος φόρος διαμορφώνεται σε 13,40 ανά τετραγωνικό μέτρο έναντι 11,3 έως τώρα. Για τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ το τετραγωνικό και άνω διαμορφώνεται σε 16,20 ευρώ έναντι 13,0 έως τώρα.
• Αλλάζουν οι εκπτωτικοί συντελεστές που εφαρμόζονται ανάλογα με το ύψος της περιουσίας καθώς καταργούνται για τις πολύ μεγάλες περιουσίες και περιορίζονται σε περιουσία έως 400.000 ευρώ

Ειδικότερα :

α) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ,(αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει σήμερα) έκπτωση 30%

β) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ, εκπτωση 25% ,αντί για 20% που ίσχυε ως σήμερα

γ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως 250.000 ευρώ, έκπτωση 20%

δ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως 300.000 ευρώ έκπτωση 15%

ε) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 400.00 ευρώ έκπτωση 10%

Δείτε ακόμη:

Ακίνητα: Σε υψηλό 10ετίας τα ενοίκια - Τι επηρεάζει τις τιμές

Ενδιάμεσες εκπτώσεις: Πότε ξεκινούν-Ποιες Κυριακές ανοίγουν τα καταστήματα

Με το υφιστάμενο καθεστώς, οι εκπτωτικοί συντελεστές ξεκινούσαν από 30% για τους έχοντες ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ, περιορίζονταν στο 27% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων συνολικής αξίας από 60.000 έως 80.000 ευρώ και στο 25% για ακίνητη περιουσία 80.000 έως 100.000 ευρώ. Από 100.000 ευρώ έως και 1 εκατ. ευρώ ισχύει έκπτωση 20%. Από το 1 εκατ. ευρώ και άνω η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

– Για όσα ακίνητα έχουν αξία άνω των 400.000 ευρώ, επιβάλλεται ένας νέος φόρος ανά ακίνητο που υπολογίζεται με συντελεστή από 0,2% έως και 1%.

Η κλίμακα για τον υπολογισμό του φόρου διαμορφώνεται ακολούθως:

• 400.000,01-500.000 φόρος 0,20%
• 500.000,01-600.000 φόρος 0,30%
• 600.000,01-700.000 φόρος 0,40%
• 700.000,01-800.000 φόρος 0,50%
• 800.000,01-900,000 φόρος 0,60%
• 900.000,01-1.000.000 φόρος 0,70%
• 1.000.000-2.000.000 φόρος 0,90%
• άνω από 2.000.000 φόρος 1%

– Για περιουσίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ ο συνολικός φόρος προσαυξάνεται έως και 20% ανάλογα με το ύψος της περιουσίας. Η προσαύξηση θα υπολογίζεται με τους ακόλουθους συντελεστές

α) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 650.000 ευρώ, κατά 5%

β) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 800.000 ευρώ, κατά 10%

γ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 1.000.000 ευρώ, κατά 15%

δ) για αξία ακίνητης περιουσίας από 1.000.000,01 ευρώ και άνω, κατά 20%

Οικόπεδα

Tην ίδια ώρα κουρεύονται έως και 80% οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων. Για παράδειγμα για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ ενώ για αξία οικοπέδου πάνω από 5.000 ευρώ το τ.μ. ο νέος συντελεστής προσγειώνεται σε 9,250 από 11,250 ευρώ το τ.μ.