Categories: Οικονομία

Απλήρωτα Κοινόχρηστα -Τι αλλάζει & τι πρέπει να κάνουν οι διαχειριστές

Σημαντικές αλλαγές έρχονται στα ακίνητα. Εκτός από  την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων και τα τέλη κτηματολογίου, έρχεται και η διαμεσολάβηση για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα.

Σύμφωνα με τον αναλυτικό οδηγό που εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), οι διαχειριστές, αλλά και όσοι μένουν σε πολυκατοικίες θα πρέπει να γνωρίζουν πως οι διαχειριστές των πολυκατοικιών, στην προσπάθειά τους να εισπράξουν τα κοινόχρηστα θα επιβαρύνονται πλέον και με τα έξοδα «διαμεσολάβησης» (αμοιβή διαμεσολαβητή και δικηγόρου κλπ.).

Το νέο νομοσχέδιο για τη διαμεσολάβηση καθιστά υποχρεωτική την υπαγωγή ορισμένων ιδιωτικών διαφορών στη διαδικασία της διαμεσολάβησης καθώς και την υποχρέωση ενημέρωσης από τον πληρεξούσιο δικηγόρο για αυτές. Όπως σημειώνεται, εάν δεν υπάρχει γραπτή συμφωνία των μερών, η αμοιβή του διαμεσολαβητή ορίζεται στα 100 ευρώ για τις υπηρεσίες μιας ώρας και η ελάχιστη αμοιβή που δύναται να λάβει είναι τα 250 ευρώ. Αυτό το κόστος είναι ανεξάρτητο από τις αμοιβές των δικηγόρων των δύο μερών.

Θα διευθετεί σε σύντομο χρόνο ιδιωτικές διαφορές

Η διαμεσολάβηση είναι ένας τρόπος εξωδικαστικής επίλυσης των διαφορών, ο οποίος διαρκώς κερδίζει έδαφος διεθνώς, καθώς διευθετεί σε σύντομο χρόνο ιδιωτικές διαφορές. Το θετικό της διαδικασίας είναι πως συμβάλει στην αποσυμφόρηση των δικαστηρίων από υποθέσεις που μπορούν να επιλυθούν εύκολα με εξωδικαστικό τρόπο.

Τι θα συμβεί αν κάποιος δεν πάει στη διαδικασία διαμεσολάβησης

Στην περίπτωση που το ένα μέρος της διαφοράς δεν προσέρχεται στη διαδικασία της διαμεσολάβησης, αν και έχει κληθεί νομότυπα προς τούτο, ο διαμεσολαβητής συντάσσει σχετικό πρακτικό και το άλλο μέρος δικαιούται να προσφύγει στο Δικαστήριο, επισυνάπτοντας στην αγωγή ή άλλο ένδικο βοήθημα αντίγραφο του σχετικού πρακτικού.

Στην τελευταία περίπτωση, με την απόφαση του Δικαστηρίου που επιλαμβάνεται της διαφοράς επιβάλλεται στο διάδικο μέρος το οποίο δεν προσήλθε στη διαδικασία της διαμεσολάβησης, αν και κλήθηκε νομότυπα προς τούτο, χρηματική ποινή ποσού 1.000 έως 5.000 ευρώ, αλλά και επιπλέον δε χρηματική ποινή ποσοστού 0,2% επί του αντικειμένου της διαφοράς σε περίπτωση ήττας του και ποσοστού 0,1% επί του αντικειμένου της διαφοράς σε περίπτωση εν μέρει ήττας.

Comments are closed.


Recent Posts

Ο Βαρουφάκης, η ΝΔ και το… ευρώ

"Αν είχαμε βγει από το ευρώ σήμερα θα ήμασταν πολύ καλύτερα", υποστήριξε μιλώντας στην ΕΡΤ ο Γιάννης Βαρουφάκης. «Έχω κάνει…

5 λεπτά ago

Στις κάλπες για να εκλέξουν μητροπολίτες οι ιεράρχες

Τους τέσσερις νέους μητροπολίτες Γόρτυνος και Μεγαλοπόλεως, Αιτωλίας και Ακαρνανίας, Δράμας και Ηλείας, πρόκειται να εκλέξουν σήμερα και αύριο οι…

13 λεπτά ago

Κίνηση «ματ» από την Τουρκία -Αύξηση δυνάμεων «Στρατιάς Αιγαίου»

Κίνηση «ματ» από την Τουρκία που ετοιμάζεται να αυξήσει τις δυνάμεις που απαρτίζουν τη λεγόμενη… Στρατιά του Αιγαίου! Αποβατικές δυνάμεις…

21 λεπτά ago

Aπίστευτη γκάφα Μηταράκη με βίντεο του τουρκικού Λιμενικού

Σε απίστευτη γκάφα ολκής υπέπεσε ο υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου Νότης Μηταράκης που δημοσιοποίησε βίντεο που δείχνει το τουρκικό Λιμενικό…

30 λεπτά ago

Κορυφαίος σκακιστής κατηγορείται ότι «έκλεψε» σε πάνω από 100 αγώνες

Σκάνδαλο μεγατόνων ξέσπασε στο αγωνιστικό σκάκι τις τελευταίες ημέρες, καθώς από τους κορυφαίους παίκτες παγκοσμίως κατηγορείται ότι «έκλεψε» σε πάνω…

34 λεπτά ago

Γεωργαντάς: Έφυγε ξαφνικά από συνάντηση – Έντονες αντιδράσεις

Σάλο έχει προκαλέσει η κίνηση αποχώρησης Γεωργαντά από συνάντηση με τους μηλοπαραγωγούς της Εορδαίας. Ο Υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης είχε πάει…

36 λεπτά ago